楼市狂打折购房者不买账 京七成新盘销售为零

　　进入3月以来，北京楼市开盘项目逐步增加。仅第一周，北京新增房屋供应量就出现了大幅度增加。据北京市房地产交易管理网统计的数据，3月份第一周新开盘项目多达9个，新增供应套数较前一周增加了861%，供应面积增加了634%。而预计整个3月开盘的项目将达到36个，其中纯新盘项目6个。

　　而在不断推出新品刺激市场的同时，不少开发商纷纷拿出了“打狠折”的手段期望在传统的楼市“复苏”季节翻盘。然而，这一次，购房者却对诱人的高折扣表现出了足够的“冷静”。

　　高打折难救京城楼市 70%新项目销售为零

　　在广州、上海等地一系列“折扣”、“降价”行动的影响下，此前按兵不动的北京楼市出现了松动。2月27日，位于京石高速路旁的万科中粮假日风景，出现了“间歇性”大幅折让，“3天之内一次性付全款9.1折，贷款9.4折”。

　　3天之后，此项促销活动宣告终止。而在3月7日新上市的楼盘中，再次出现了3天之内一次性付全款9.3折，分期付款9.6折的“阶段性”优惠行为。而在3月15日当天，新开盘的东方郁金香大厦竟然打出了全款9折优惠的京城新开盘最低折扣。同时一些老牌项目也出现了大幅度打折促销活动，合生创展的合生国际花园，对于为数不多的尾盘予以7.5折出售，而富力地产的富力桃园也打出开盘一周之内在1.4万元每平方米的基础上，每平方米下调2000元的促销行动，调整幅度不可谓不大。

　　如此大规模、高幅度的打折行动，对于已经持续火热了数年的京城楼市来说无疑是罕见的。尽管如此，记者却在北京市房地产交易管理网上查询时发现，在已经开盘的19个项目中仅有7个项目有签约记录，其他12个项目的签约套数均为零，包括打出新开盘项目最低折扣的东方郁金香大厦。这也意味着，3月份上半月，北京70%的新开盘项目实际销售为零。而根据北京市房地产交易管理网的数据显示，截止到3月16日，北京3月份期房网上签约套数为3137套，而去年同期北京的期房签约套数为4392套，同比下降了近三成。

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