深圳房价真的降了 新房、二手房价格全面下跌

　　今年开始，深圳的楼市就给市民一个强烈的信号——房价真的降了。据国家发改委日前发布的《2008年1月份70个大中城市房屋销售价格指数》，深圳房价首次出现了新房、二手房房价全面下降的现象。

　　全国大城市总体还在涨

　　根据公布的数据显示，1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月高0.1个百分点。其中，新建住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅与上月持平。国家发改委认为，总体来看，全国房屋销售价格同比涨幅仍然高位运行。但自去年11月以来，随着国家各项宏观调控措施效果的逐步显现，房屋销售价格环比涨幅趋缓，部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降。

　　深圳一手房价再度回落

　　记者对比发现，分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市中仍然包括乌鲁木齐、南宁等“常客”，而去年长期占据前三位“显著”位置的深圳终于没有延续这种趋势。数据显示，1月份深圳房屋销售价格环比指数为99.0，也就是说1月份价格比上个月下降了1%.其中新建住房价格指数环比为98.8，新房价格比上个月下降了1.2%.发改委上个月公布的去年12月数据显示，深圳在2007年12月新房价格首度回落，而1月份延续了这种趋势。

　　更令人关注的是深圳二手房价格情况，在2007年，随着深圳房价的飙升，二手房价格涨幅甚至超过了新房，连续多月涨幅超过20%，甚至超过第二位的城市近一倍。此次公布的数据显示，1月份深圳二手住房价格指数为99.1，比上个月下跌0.9%，这也是深圳二手房价首次出现回落。

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