人多地少,供不应求,一直是开发商忽悠消费者的一个噱头。我怀疑我们的开发商似乎也把自己忽悠进去了,讲了一万遍的谎话,最后连自己也信以为真,这种滑天下之大稽的事,我们的开发商不是第一个,也不会是最后一个。
所以我们的开发商才会肆无忌惮的拿地,天价也敢拿,因为他们也认可了土地资源奇缺,这个自己编出的谎言。也才明目张胆的捂地不盖,因为他们已忘记了上个世纪海南,北海的遍地的烂尾楼工程。他们也才毫不迟疑地囤房不卖,因为他们信奉这是推动房价上涨的不二法则。
在开发商的捂地不盖,囤房不卖的策略下,房价如他们所愿地被一步步推高。有两钱的主,也在房市中尝到了甜头,胆儿越来越大,不满足手头俩钱的炒作,款越贷越多,房越囤越多,因此房价也水涨船高。看上去,似乎真的供不应求。
真正的地主,各级政府也抬高了土地价格。开发商见捂的地升值了,开始相信当初忽悠人的噱头,捂地囤房的劲头更大了,一个个做起了二地主。房价因此像断了线的氢气球,扶摇直上。人有多大胆,房有多高价。类似于大跃进时的精神又重新回来了。
疯涨的房价让政府害怕了,于是多次利用宏观政策进行调控。概因调控的手段过于温柔,调控的力度过于轻描淡写。房价这头脱缰之马,仿佛被人在屁股上拍了一下,跑得更欢了。相信房价会跌的人越来越少了,甚至有人写出了《中国房产在什么时候都是最好的投资产品》的文章。
现在很多开发商一定坚信中国的房地产是金刚不破之身。捂地囤房的精气神更足了。虽然现在成交低迷,他们仍然坚信不久的将来,购房的热情会再一次的井喷,就像前几次调控后一样。他们用高价做成的馒头不愁买不出去。
在网上,除了任大腕儿,徐叫兽被吐沐腥子泡着洗澡外,那些鼓吹房价下跌的人也挨了不少的板砖。这说明了手上拿着房产投资投机的人也不少。投机客可没有房地产商们自信满满,利息在增加,税收在上涨,房价如不能再往上蹿,他们是熬不住的。赔了老本事小,倾家荡产,就玩大了。
我就在想,这个飞上天的氢气球,真的就不会爆。这既不符合空气动力学的原理,也不符合经济规律。我们政府真就对房地产不闻不问,这既不是我们政府的性格,你应该看到对违规加油的加油站,政府尚没有心慈手软;也不是和谐社会应有的景观,人民安居乐业,社会才谈得上和谐。所以这个飞上天的氢气球,一定会爆。
开发商闭着眼睛卖房的时代一去不复返了,高价面粉做的馒头要低价卖了,也别指望好卖。一场游戏就要收场了。让不按规律做事的人挨大板吧,疼了好长些记性。
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