房地产业内人士:央行降息对楼市供需双方都有利

    “此次央行大幅降息，体现了货币政策适度宽松的方向，有利于拉动目前低迷的楼市。”全国工商联房地产商会会长聂梅生向上海证券报表示。

    她分析指出，根据全国工商联房地产商会REICO报告统计，3季度70大中城市房价出现近年来首次下降，全国楼市形势严峻，比预期要差，这与货币政策不无关系。

    “大家希望看到货币政策由从紧转为适度宽松，但没有看到实际动作，所以市场比较悲观。”聂梅生直言，宽松货币政策应一步到位，否则会造成更大的观望。

    聂梅生表示，此次央行降息，使人们看到了实际动作，因此对市场是利好，对楼市供需双方都有利：一方面会增加已经恢复的购房信心；另一方面也有利于缓解开发商紧张的资金链。“两个方面都将产生拉动作用。”她说。

    值得注意的是，聂梅生还预计，在货币政策已经宽松的情况下，还将出台与之相配合的针对楼市的具体措施，以刺激低迷的市场。其中，“非常重要的一点是，明确普通商品房、改善性住房、安居住房等各种住房范畴，以便进一步扩大可享受优惠货币、财税政策的范围。”聂梅生说。

    另外，她还表示，在交易环节的一些税费(如交易税、二手房交易税费)仍有下调空间，中央或将出台细化政策。 

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