猎房家园本期嘉宾
中庚集团执行总裁黄海雄
正祥集团执行总裁江映辉
群升置业总经理肖斌
福州大学不动产研究所王阿忠博士
主持人本报记者姚志梅
新闻背景
短时间内，国家对经济的宏观调控又出猛招。
10日，国家出台了“扩大内需、促进经济增长十项措施”，拟花4万亿元拉动内需保增长。这十项措施里包括加快建设保障性安居工程，加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设，取消对商业银行的信贷规模限制、合理扩大信贷规模等。
有业内人士分析，这些措施表明财政政策正在从“稳健”转为“积极”，货币政策从“从紧”转为“适度宽松”，要以提振内需弥补外需的不足，防止经济增速大幅下滑。
地方政策紧随其后出招。
17日，福州市召开市委常委扩大会议，研讨制定了福州市扩大内需、促进经济增长的十个方面具体措施，确保3年实现全社会固定投资达5000亿元以上。在具体的措施中，城市轻轨明年动建；3年投十亿发展城市公交；政府加快保障性住房建设，购置空置商品房作为保障性住房。
从中央到地方出台宏观措施，楼市是否面临着全新的政策环境?对房地产将产生何种深远影响?房地产企业信贷资金是否会得到缓解?居民购房还需不需要再等待,到了出手的时候吗?楼市是否已“过冬”，楼市的春天到了吗?一系列的焦点问题都颇引人关注，本周我们特别邀请地产相关人士发表自己的见解，以飨读者。
1、楼市，迎来新的契机
主持人：从中央到地方的大政策相继出台，楼市是否又面临着全新的政策环境?有何影响?
肖斌：此番的宏观调控政策将会对楼市产生非常积极的影响。虽然，这些政策出台的背景是在全球金融危机的基础上，是国家对经济发展的全面调控政策，但国家保增长、拉动内需的指导方针，极大地稳定了经济，增强了消费信心。这是最为关键的一点。
我认为，目前楼市中缺乏的不是需求，也不是资金，而是缺乏消费信心。
从另一个层面来说，从中央到地方都加强了基础设施的投入，加快了城市建设的步伐，这对房地产行业来说，都是非常利好的消息。可以说，房地产行业面临着一个新的契机。
王阿忠：这次的调控举措，与以往调控的调子还是一致的，那就是加大了对民生的关注度，比如保障性住房的落实，城市化的进程等等。从房地产市场的组成来看，政府承担保障性住房的分配、开发商进行商品房的市场开发，这样的安排是合理的，可以让房地产业态进入一个良性状态。
虽然，此番的政策没有直接出台针对房地产的举措，但从保障国民经济稳定发展的角度来看，的确是增强消费信心，最终会对楼市产生积极的影响。
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