江南客:楼市回暖开发商先知先觉

　　今日因一亲戚要买房，托银行的兄弟去打折，结果发现，亲戚所提供的售楼部上周的价格却已然上调了50元/平方米。据反馈回来的消息说，该楼盘在今年9月前的半年时间里卖出不足100套，但却在下调价格之后短短2个月内卖了130多套。因为最近卖的很火，所以开发商又开始在原来下调价格基础上上调了50元/平米。

　　对于这个开发商的行为，也许大家会认为他是逆潮流而动，是在找死，但实际上在我看来，处在一市场第一线的开发商对市场的冷暖变化是最为敏感的。这个开发商的上调价格的举动，实质上就是根据市场的实际情况对自己产品的价格进行微调。也就是说，在国家和地方一系列的救市举动之下，楼市的信心正在逐步恢复之中。而这个判断也得到了我一个从事代理行业的朋友的认可，因为他所加入的几个QQ群近期讨论入市购房的人已经越来越多了。

　　虽然上述种种迹象表明楼市的信心已经开始恢复，但毕竟仍然是一个地区的个案。尚不能作为全国、整个楼市复苏的依据。

　　不过一叶知秋。对于春江是否水暖，处在第一线的开发商是最有发言权的。我想，上述事例中的开发商也许就是一个很好的例证吧。

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