深圳叫停楼盘全额补差价 业主网上表扬开发商

　　有业主表扬开发商

　　记者随后在现场了解到，该楼盘用补差价促销的三、四期楼盘目前起价仍维持在1.3万元/平方米，均价1.6万元/平方米，一套房的总价至少在190万元以上，这对很多普通工薪家庭来说仍是“不能承受的价位”。该楼盘样板房接待人员告诉记者，虽然已经是“金九银十”的传统售楼旺季，但该盘每天看楼的家庭只有20多家，整个销售气氛“很一般”。

　　在桑泰地产的业主论坛上，记者发现网友们对开发商补购楼差价的做法议论纷纷。一位网名为“天上的鱼”的业主表示，开发商真的做得不错了，买股票亏了就从来没人补偿；而不少网友均表示，该楼盘降价后价格依然很贵，开发商应该将价格调整多一点。

　　记者随后询问了南山区沙河世纪假日广场、园景园名苑等多个高价楼盘，销售人员均表示不会考虑采取补差价的促销手法。

　　律师说法：

　　补差价是在促销

　　广东维国律师事务所律师胡奉勇说，目前深圳楼价下跌，开发商补购房者房价差额，主要是为了让购房者心理平衡。从法律角度来说，目前国家的法律法规并没有限制和具体规定，开发商的这种促销手段并没有违反法规。但是，业主要求补偿差价“于法无据”，不属于合理诉求。需要看清楚的是，这种补差价的做法只是一种促销，在目前深圳楼市调整的情势下，购房者急需加强“买楼有风险，投资需谨慎”的理性意识。

 　　广东明盛律师事务所律师占永彪则表示，为了保证差价能补偿到位，业主应及时与开发商签订书面合同，相信口头承诺是有风险的。

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