猎房家园N见习记者陈蓉
本报讯记者昨日从国家统计局福建调查总队召开的新闻发布会上获悉，1—9月福州、厦门、泉州三市新建住宅售价分别上涨6.0%、5.0%、4.1%，涨幅比上年同期分别回落了1.9、2.2、2.7个百分点。其中，9月份福州、厦门、泉州三市新建住宅售价比8月份分别下跌0.2%、0.2%、0.1%。
值得关注的是，在新房价格下跌的同时，我省的房屋租赁价格却是一路上涨。数据显示，与上年同期比，一至三季度福州、厦门、泉州三市房屋租赁价格分别上涨1.6%、2.7%、5.2%；其中第三季度分别上涨2.1%、2.7%、3.5%，而福州市的涨幅比上季上升0.6个百分点。
从季环比看，第三季度福州、厦门、泉州三市房屋租赁价格分别比二季度上涨1.1%、0.6%、0.5%。
“现在比较好的出租房源，基本上是一出来就被租走了。”昨日，福州21世纪不动产中介的工作人员告诉记者，今年以来，楼市低迷反而加速了榕城的房屋租赁市场的红火，以鼓楼区为例，简单装修的两房，目前租赁价格为1300～1500元，三房的达1500～1800元，比年初时价格上涨近两成。
福州双安房产的总经理郑爱新也称，他们公司的房屋租赁成交量，比去年同期大致也上涨了20%～30%。他分析说，福州目前的楼市不景气，新房价在9月也出现了下滑，目前五区的均价在5000～6000元之间，加之政府的政策又不够明朗，这也导致许多购房者对市场的信心不足，持币观望的情绪越来越浓，因此越来越多的人转而通过租房来解决短期住房问题。市场供求关系出现紧张，租赁价格也就自然上去了。
对于未来福州的房屋租赁是否依然会保持上涨，不少业内人士表示，目前房产投资客受到一定的限制，房市进入调整，回到理性需求中。如果国家没有出台新的政策，福州楼市的刚性需求还将保持旺盛，租赁市场还是会维持一片红火，市民对于新房的购买也将进入更为理性的阶段。
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