北京首起房屋降价索赔案开审 业主指开发商欺诈

    涂女士买房10天后，发现开发商将同样户型降价14.7万，她要求享受降价待遇遭到开发商一口回绝，于是起诉至法院(本报10月9日曾做报道)。昨天，朝阳法院双桥法庭开庭审理了此案。

    昨天上午开庭时，涂女士没有到场。她的代理人向法庭提供两份录音，表示在签购房合同时，售楼人员曾经承诺，她购买的这种西南户型绝不会降价。“当时他们还承诺说西南户型非常好卖，可是据我们了解，直到上个月，这种户型的房子仅仅卖出去6套。”

    涂女士的代理人认为，售楼人员以虚假的信息骗取顾客的信任，形成了欺诈。

    对此，开发商北京方恒置业股份有限公司(以下简称方恒公司)的代理律师称，小区的房子是他们委托房产经纪公司售卖的，开发商没有责任。“在录音中，售楼人员也从来没有承诺过西南户型不会降价，只是委婉地表示很理解顾客的心情。”

    方恒公司还认为，涂女士购房后，房屋降价、资产受损引起她心理失衡，于是起诉想将这种损失转移到开发商头上。

    由于开发商坚持不同意调解，朝阳法院将择日宣判此案。

    庭后,涂女士的代理人说，最近房子纷纷降价，开发商作为较为强势的一方应对顾客负责。而且房地产补差价给业主也是有先例的，东四环附近的某小区，房屋价格下跌后，开发商同意所有的业主按照新价给付房款。

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