猎房家园几个月来，市场交易量持续下滑，购房者观望情绪越发浓厚，令越来越多的房企陷入“入不敷出”的生存困境。就连那些运营还算正常的品牌房企也熬不住了，加入到促销大军中。
有业内人士这样生动地形容目前的楼市状况，他说，市场就像哩般透明而胶着，看得见而搅不动。这也是买卖双方博弈到最后的僵持阶段。
与房企一样着急的，还有当地的政府，继8月4日福州市政府出台一系列促使楼市回暖的举措后，9月29日，政府又免费搭台邀请30多家房企一同“造市”，为期一周的“金秋购房节”成了一场房企集体促销的楼市盛宴。
那么，集体降价就真能令疲乏的楼市回暖？能成为房企最后可抓的救命稻草吗？
开发商集体降价“自救”
政府“救市”意图，得到了房企的积极配合，他们之间，一个要交易量数据，一个要回笼资金。自然，“降价”成为“金秋购房节”的主旋律，30多家房企集体促销，规模之大，前所未有。促销花样更是层出不穷，如“加2008元送整套精装修”、“加1元送契税”、“购房送车”、“购房送十万元”、“优惠28000元”等等，这些极具煽动力的优惠，将房企暗降行为表现得淋漓尽致。更有甚者，干脆将“降价”赤裸裸地说出来，“55万起购三房”、“4300元/平方米起”，“一口价9900元/平方米”。这让我们感受到房企迫切想回笼资金的心情。有的企业甚至做起了“赔本买卖”，其让利程度令人震撼。难道福州楼市真的要进入平价时代？
“这股降价风刮得有点猛”福州某开发商直言道。金山是福州新盘最集中、放量最大的区域，市场一有风吹草动，这里的楼盘反应最明显。今年3月份，金山“福晟钱隆金山”率先降价，引发了周边楼盘联动降价，第一轮降价运动，将房价从最高峰的7000多元/平方米降至5000~6000元/平方米；年中，金山楼盘开始第二轮降价运动，“泰禾红树林”干脆一降到底，向市场推出了4000多元/平方米的房源，回归到两年前的房价水平。紧接着美林湾、中天金海岸的房价均大幅跳水。有业内人士表示，这轮的降价幅度都在30%以上。
受金山房价影响，原本坚挺的市区房价也开始动摇。日前，位于乌山路上的“阳光乌山荣域”以起价7500元，颠覆了福州市中心超万元的房价标准。这与楼市鼎盛时期15000元/平方米的房价相比足足下降了近一半。无独有偶，近期，市区楼盘君临盛世茶亭、世茂天城、正祥尊园、世纪豪门、基星阁等项目都以低于市场预期的价格“轻装上阵”。
正在载入相关文章，这个速度取决于您的网速。
‖