猎房家园延伸新闻
多家开发商看淡上半年楼市
早报记者先后采访了包括复地集团、上海绿地、上海万科、华润置地、上海绿城等多家知名房产开发企业相关负责人发现，各家开发商目前对于未来市场的预期已经变得十分一致，其对于2008年上半年楼市都表示并不乐观。
目前，全国最大的开发商万科集团及其大股东华润集团名下华润置地行动相当一致，在房价高估的上海市场已经连续两次放弃参与土地竞买。这一动作被万科集团董事长王石称为其提前应对楼市调整的主要手段之一。
事实上，上海地价已经先于房价出现松动。2007年12月31日上海的土地出让虽然已经没有了前期的疯狂，但最终成交价格依然相当高，以住宅用地来看，包括青浦徐泾以及青浦新城的地块成交价格基本接近周边房价。
但不到一个月之后的2008年上海16号地块出让时，大部分地块只是勉强以底价成交，而且还有部分住宅地块流标，新江湾城最近一次成交地价下跌65%。而据南汇房地局有关人士透露，有一部分前期拿地欲望非常强烈的开发商最终放弃是因为国务院最新出台的3号文(《国务院关于促进节约集约用地的通知》)让其担心市场可能出现调整，从而放弃拿地决定。
另外，新浪网一份针对全国楼市的调查显示，78.38%的网友表示在目前情况下，会将买房计划推迟，暂缓购房。此外，有近60%的人看跌近两年楼市。
上海地产评论人士、高级经济师顾海波指出，2008年囤房囤地现象会因中央的各项调控政策(主要是土地政策、抽紧银根、打击投机)的力度加强而发生根本逆转。中国至少在5年内土地和住房不会稀缺，供大于求，房价就不会大幅上涨，就拿上海来说，“十一五”期间，计划建设住宅11690万平方米，每年平均2300万平方米以上，完全能满足需求。顾海波认为，供需矛盾的缓解将使得房价短期内不会再出现继续上涨的可能性，而楼市拐点则可能在1-3年内出现。
去年全国房地产投资猛增30.2%
“楼市拐点料难形成”
“近期楼市交易平淡，让市场产生了房地产市场即将迎来拐点的猜测，但最新公布的固定资产投资以及房地产投资的数据，让购房者仍然不能乐观。”上海中原地产研究咨询部副经理马冀昨日表示。
国家发改委昨日公布“经济形势分析”报告称，2007年全国房地产开发投资增长有所加快。数据显示，2007年1-12月，完成房地产开发投资25280亿元，增长30.2%，增速同比上升8.4个百分点。房地产开发投资占城镇投资的比重为21.5%，同比提高0.7个百分点。
历史数据显示，2007年1-11月，房地产开发完成投资21632亿元，增长31.8%；1-10月增幅为31.4%；前三季度增幅为30.3%。从中可见，房地产投资增幅变化并不明显。
中国社科院金融研究中心研究员易宪容昨日表示，受2007年底房贷政策影响，固定资产投资略有回升，但是房地产投资仍然未能下降，说明政策在短时间内还未能完全显现，“货币紧缩政策认真执行一年，固定资产投资才有可能回到一个比较正常的水平。”
宏源证券分析师雷增明则预期，2008年商品房供不应求的整体格局不会改变，房价上涨趋势不变。(刘秀浩 梁文汇)
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