猎房家园然而，１月２１日，江南水都·心巢开盘，这个让福州人期待已久的项目，在严冬中与人们见面了，当天其销售率达８０％，掀起一股强劲的楼市热潮，让福州市场为之一振：楼市春天又来了吗？
但是，市场似乎不因心巢而共热，部分楼盘仍然在过冬。这种截然不同的市场礼遇也引发人们新一轮思考：为什么热销的是心巢？
千人汇聚开盘，楼市春天来了吗？
上午８时，景色宜人的南江滨休闲道上早已停满了数百部私家车，原本宽敞的融侨接待会馆已是人头攒动，熙熙攘攘。与此同时，仍有大批置业者不断赶至开盘现场，庞大客流令现场数十名接待人员应接不暇，江南水都·心巢俨然已成为淡季楼市下极为引人瞩目的焦点。
“选择这个节点，考虑的是需求，心巢已经蓄水两个多月了，积累了大量的客户，在与他们的交流中，我们感受到那种热切；与此同时，心巢产品具有极强的市场竞争力，板式结构小户型在福州比较少见，而且该区域没有同质化产品；此外旧历新年将至，融侨集团也为了回馈福州人的支持，推出性价比极高的心巢，希望能满足需求。”融侨集团项目相关负责人如此说道。
截至当天上午１２时，江南水都·心巢推出的２号楼销售率已达７０％，百余名幸运客户如愿以偿成为南江滨独有精装小户的业主。融侨集团凭借２０年房地产经验锻造的具有超高性价比优势的小户型，创造了又一个令业界赞叹不已的成功案例。有业内人士分析指出，江南水都·心巢的畅销给当前楼市注入了支强心针，江南水都·心巢精装小户的旺销说明一个道理，那就是真正的好楼盘能够经受起任何市场考验的。
江南水都·心巢，凭什么赢得市场追捧？
据相关销售负责人介绍，心巢总占地４８亩，楼盘整区规划４幢１８层住宅。此次推出的２号楼，面积范围从４５平方米至９６平方米，户型从１房１厅１卫到３房２厅２卫。在建材配备方面均采用高端科技中空玻璃和新风系统，使住宅在静谧的环境下依然可以保持清新空气的流通。另外，除拟建中具备体验功能的灯光球场外，１．５万平米大型一站式购物中心也紧邻项目周边，使业主独享购物、休闲、娱乐一步而就的从容潇洒。
随着项目的逐步开发，社区的生活、商业、教育配套也将逐步完善，到时在尤溪洲大桥两侧将设有大型商场，小学、中学、医院、健身会所等，业主可享受到整个社区最便利的生活配套服务。此外，亲水也是“心巢”的一大特色，该项目漫步至南江滨，只有一分钟步程，融侨集团还利用天然河道引入闽江水，形成活水循环贯穿整个社区。整个项目周围内河环绕，可充分感受“亲水而居”的滨江生活。
“江南水都·心巢所拥有的稀缺资源，即使与福州的许多著名豪宅项目相比也毫不逊色。而这种无可取代的稀缺资源，正是心巢与福州其他小户型的最大区别之处。再有就是２８００亩的大城完善配套的享受，不管是自住还是投资都是上选。”一位都市企业白领在购入了一套心巢户型后如是说。
记者视线
这是谁的春天？
市场太好，开发商很难耐心做产品，因为忙着赚钱了；市场太差，开发商也很难冷静做产品，因为忙着去找钱了；而介于两者之间，才是真正理性的市场，它让沉下心做事情的企业，有更大的市场份额。江南水都·心巢的热销印证了这一点，因为同区域，并不是所有的楼盘都能如此热销。
毫无疑问，自２００７年１０月份以来，在宏观政策的引导下，楼市失去了燥热不安，开始慢慢回归理性，但是在一个高位运行的楼价，让市场在冷却的同时，也颇有几分冷峻。“房价会降吗？”“该不该买房？”这种疑虑声声声入耳。或许当你到了心巢的样板房现场，看到６７平方米的面积做到了两房两厅，而且南北通透、基础装修时，大厅中只有一种声音，买。
发出这种声音最强烈的是三类人，一是婚房；一是养老；一是半投资（如，中年夫妇为自己孩子准备的），他们是最现实的购买群体。在他们眼中，精装修、户型、适中价位、大社区是心巢魅力主要缘由。
心巢的热销在某种意义上开启了楼市的阿里巴巴之门，即找对了门，你就是楼市王者。或者说，福州楼市不是没有需求，而是开发商是否找对了契合这种需求的模子。当模子出台后，一切观望之说，都只是托词。
因而，我们可以说福州楼市一直春光无限，只是花朵不再是满山遍野，而是灿烂于滋润，水源充足之地。
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