我看楼市
为了丰富这次楼市报告的论据，我们分赴福州各个板块，选取了其中几个比较有代表性的楼盘进行了一次问卷调查，希望能通过这个调查，拨开福州楼市的观望迷雾，去解读购房者内心真正的想法。
顾丹华＼外企白领＼２９岁
是否二次置业：否 买房目的：自住
采访地点：融信·宽域售楼部
顾小姐是和先生一起来看楼的，他们刚领了结婚证，打算先找个合适的房子再补办婚礼，“我们家里都有资金支持，而且我们工资也不低，所以价格不是考虑的主要因素。”顾小姐说，虽然现在很多人在观望，但她不会考虑这么多。“一旦看中了，该出手时就出手，福州作为省会城市，房价应该还会走高吧。”
在问及什么才是他们选房的首要因素时，顾小姐提到了配套，她认为交通配套和社区环境，以及将来孩子的教育问题都应该要综合考虑。“宽域还是比较符合我需求的，金山离我们的工作单位比较近，听说以后还会办个小学，这样将来孩子的教育问题就比较好解决了。”
林溪＼电信部门＼４２岁
是否二次置业：是 买房目的：自住
采访地点：世欧·彼岸城售楼部
“听说最近房市观望气氛很浓，房价有点降了，抽空过来看看行情。我自己在市中心的房子面积较小，现在打算把这套房卖了，买一套在金山１００－１２０平米左右的房子。再者，市中心现在比较拥挤，停车都不方便，相比来说，金山的生活配套设施比较齐全，交通顺畅、商业发达等等，而且还听说有大型的超市要入驻金山，商人都是逐利的，跟着商人走肯定没错。”
林先生表示，二套房政策对他们这样的工薪阶层还是有一点影响的，他打算首付款付掉５０％，这样以后还贷的压力会小一些。
杨国清＼东南汽车厂员工＼２５岁
是否二次置业：是 买房目的：自住
采访地点：福晟·钱隆金山售楼部
准备明年结婚的杨先生的购房目标非常明确——“我就想买一套面积在７０平方米左右的房子。”杨先生坦言，现在福州房价比前两年高了许多，于是面积较小、总价不高的房子成为他购房的首选。
“房价虽然贵，可再等下去也不是个办法，终究是要买的。”杨先生于是盘算趁着年末开发商优惠让利之际“先下手为强”。杨先生认为，地价仍不断上涨，谁敢保证房价不会迎来新一轮的涨势？
杨先生比较看好金山板块，虽然目前金山的入住率不高，但是各项配套都在逐渐完善中，公交车也很方便。之所以选择福晟·钱隆金山，是杨先生一番优选的结果——“福晟的名气大、品牌响，做的产品也很到位。”
吴先生＼会计师＼７０岁
是否二次置业：是 买房目的：自住
采访地点：江南水都营销中心
吴先生现已退休，住在鼓楼区单位宿舍，因为在５楼，没有电梯，老人家上下不方便，而且，吴先生的女儿一家在金山，开车回娘家没有停车位，每次都要到附近其他的小区去停车，很麻烦。所以，在女婿的坚持下，吴先生开始了养老房的购置。
“面积不要太大，孩子们都有自己的住所，不会和我同住；最好要装修好的，不麻烦；而且要在金山新区，离孩子家近，有照应。”吴先生的要求在江南水都·心巢得到满足，因而在现场他毫不犹豫地买下２号楼１０３，“没有什么好考虑的，这个盘这么大，开发商也有名气，价格也公道，可以买。”
李仁杰＼工程师＼４０岁
是否二次置业：是 买房目的：自住
采访地点：正祥·一品新筑售楼部
李仁杰现在居住在鼓楼一套９０多平方米的两居室，随着事业的发展，他和妻子的经济承受能力大大增强，已经不再满足目前的局促生活。于是，“换房”成为家庭的奋斗目标。
前一阵子，国家陆续出台了一些宏观调控政策，“说实话，我也考虑过是不是推迟一段时间再买房，但是观察了一段时间，我发现福州的房价已经走稳，按照股市‘千金难买牛回头’的规律，这时候是购房的最佳时机了。”李先生在接受记者采访时如是说。
在购房区域的选择上，李先生比较看好金山。“听说仓山区的行政中心即将搬迁到金山，金山的前景一定很看好。”正祥·一品新筑是李先生比较看好的楼盘，“这边还有大型的商业配套，到时候居住氛围很成熟。”
陈女士＼日本归侨＼３５岁
是否二次置业：否 买房目的：自住
采访地点：三盛中央公园售楼部
陈女士是带着她的日本先生，以及她的姐姐一起来签合同的，即刻开始，他们将在中央公园拥有一套属于自己的房子。“我们今年刚从日本回来，打算在福州定居，想买个大点的房子，可以让我们一家包括两个小孩都住得好一些。”
当我们问及观望气氛时，陈女士坦言他们刚回国，对福州楼市的观望气氛并不会很了解，因为朋友推荐了就过来看看，感觉挺满意。“中央公园的环境很不错，我们比较喜欢安静的环境，这里绿化和景观也很好，我先生看完后就点头了。”
修华＼测绘＼３０岁
是否二次置业：否 买房目的：自住
采访地点：融凤江滨售楼部
“我先过来看房，还没决定买，现在楼市的观望气氛实在太浓了，而且福州的房价确实已经达到了我们这样的普通市民所能承受的极限。但是话说回来，如果真的遇到适合的好房子，咬咬牙我还是会买的，毕竟是买来自住，品质始终是我最看重的，而且随着房子品质的提高我觉得以后价格可能还会涨。”
“我看了几个楼盘，目前对融凤江滨的印象比较好，一来离我父母住的比较近，二来综合考虑了环境和配套因素，我觉得江滨还是个不错的地段。”
陈鑫星＼连江海鲜养殖经营户＼４２岁
是否二次置业：是 买房目的：自住
采访地点：家天下·三木城售楼部
陈先生告诉记者，他是水产养殖经营户，近日看新闻说五四北通连江的贵新隧道正在修建，建通后福州与连江距离不到半小时的车程。“我是做生意的，常年往返在连江和福州之间。如果贵新隧道建成后，就便利非常多，所以想在五四北这一带置业。”陈先生的置业观念很简单，即地段和环境。他认为，五四北离市中心近，以后离连江也近，而且该地段已经形成高尚生活圈，居住环境很好。“我看中三木城是因为它是大盘，生活配套非常齐全，尤其是教育方面。以后小孩可以接上来接受更好的教育。”
在问及近期的房价时，陈先生表示能够接受，“福州是省会城市，７０００多元一平方米应该是比较正常的。至于房价是涨是跌，我个人觉得还是看市场需求。当然好的房子我觉得价格不会跌。”
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