中融商务公馆逾期未办产权证

　　N本报记者汪孝林

　　本报讯 2004年，张先生在福州五一路状元境的中融商务公馆买了一套小户型用来投资。按照购房合同约定，开发商应该在2007年9月30日之前办理好房屋产权证。可是时间过了几个月，开发商还未将产权证办下来。

　　最近银行不断提高贷款利率，楼市风声越来越紧，张先生想把房子卖掉，可没有产权证，根本无法交易。

　　中融商务公馆是一幢18层的大楼，总共有288户，80%左右是小户型。上世纪90年代中期，该大楼开发商融林房地产公司的母公司印尼金锋集团就已着手开发这个项目，由于当时福州楼市低迷，金锋集团没有完成这个项目。直到2004年前后，金锋集团重新成立融林房地产公司，专门负责该项目开发。

　　据知情人士介绍，由于该大楼地理位置较好，具有较大的升值空间，所以许多投资者买了这里的房子。现在产权证逾期不能办下来，许多业主担心会不会有历史遗留下来的问题。

　　“经常有业主询问产权证的事，由于我们物业是后来接手这个项目，与开发商没有任何关系，具体情况也不是很清楚。我们也帮业主向开发商询问，之前开发商给我们的答复是在春节前可以办好，眼看春节就到了，产权证还是没影。后来开发商被我们问烦了，索性就扔给我们这样一句话：产权证是开发商的事，你们物业不用多管，只管收物业费就好了。”中融商务公馆物业一位女工作人员告诉记者。

　　昨日，记者联系上融林房地产公司销售部相关负责人林小姐。她解释称，原定是说要在春节前办好产权证，由于相关部门审批拖延，导致产权证无法按期办理。现在产权证办理时间基本可确定在今年3月份，最迟到4月份。

　　对于业主的担心，林小姐表示，融林房地产公司在金山还有一个别墅、高档社区的大项目，如果中融商务公馆有问题，主管部门也不会允许开发新的项目。

　　关于逾期办理产权证的违约责任问题，林小姐表示，合同有约定就按合同办理，现在最要紧的就是把产权证办下来。其他事宜，公司会做相应的安排。