2008福州房地产何去何从?

□ 房价上涨压力很大

    “2007年频繁的金融和交易政策真正的效果还没有释放出来，这些调控的效果要经历一个时间段后才会呈现出来，但不论是哪条政策来看，其实质的目的都是要稳定房价，不要让它过快增长。所以2008年的房价一定是稳中上升的。”郑爱新这样告诉记者。

     2007年中央经济工作会议明确表示，今年年我国经济发展的基调是：以防经济增长偏快转向过热、防物价全面上涨和防资产泡沫的“三防”为主轴，而货币政策主基调定为“从紧”。“据此判断，今年我国房地产形势发展并非乐观。”业内人士林文说：“2008年福州房价上涨的压力依然很大。据预测，2008年福州商品房均价可能会突破8500元／平方米，同比增长21%。”

     当前房地产价格已经走到十字路口，支撑房价持续上涨的因素在我们城市正逐步为市场所消化，而近年来房价的过快上涨也使一些购房者望而却步，未来房价涨幅有望趋缓。林文说：“在年终成交旺季出现一些成交量的萎缩的现象，表明市场供求出现了‘强制平衡’，但这并不意味着市场已经满足了真实需求，而是市场观望气氛浓厚的表现。但是在未来的时间里即使有‘有价无市’现象，房价上涨的趋势还是不可避免，但在速度上则可能有所放缓。”■(编辑│杨燕)

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