深圳楼市价量齐跌　预计今年内房价将处于调整期

   　新华网深圳１月１８日专电（记者 王传真）深圳市国土资源和房产管理局１６日在其官方网站发布分析报告称，２００７年第四季度，深圳市商品住房价量齐跌，预计２００８年，深圳市商品房价格将继续处于调整期。

    分析报告指出：去年１月至１０月，新建商品住房销售均价持续上涨，从１月份的１０８７２元／平方米，上升到１０月份的１７３５０元／平方米。在国家和深圳市一系列房地产市场宏观调控政策的作用下，深圳新建商品住宅与二手住宅成交量自去年１０月份之后均出现明显下降，房价出现调整和下降，１１月房价为１５０６９元／平方米，比１０月下降１３．１５％，１２月房价继续维持在１５０００元／平方米；住房销售面积从去年１月份的８０．２６万平方米，下降到１２月份的１８．６５万平方米，供求关系有所缓和。

    中国人民银行深圳中心支行的统计数据表明，深圳市房地产贷款总额自去年９月份也出现大幅下降，去年８月份全市房地产贷款总额为１４５亿元，去年９月下降到９９亿元，环比下降３１．７％，１０月仅为４９亿元，环比下降５０．５％。

    报告预测，随着金融、税收政策的继续贯彻落实，住房投机性需求将受到进一步的抑制，住房资源将逐步得到合理配置。目前深圳商品住房供应较为充足，保障性住房和限价房也逐步入市，在较为缓和的供求关系之下，房价大幅上涨明显缺乏动力；同时，由于深圳居民收入持续增加、人口的快速增长等因素的有力支撑，深圳市房价今后也不会出现大幅下跌或崩盘现象。