上海陆家嘴金融城东扩竹园商贸区 3幅土地挂牌

　　昨天，市房地局公布了今年首个土地出让公告，挂牌出让浦东新区3幅国有土地使用权，这3幅土地全部位于竹园公园商贸区地块，用地性质都是“金融”，总面积约5.5公顷。据市规划局介绍，这些金融办公用地将建设成为现代金融、商贸建筑楼群。可综合设置一定比例的酒店、餐饮、商业配套等内容，使竹园商贸区的开发更趋完整，充实杨高路商务走廊的整体开发。

　　据了解，这三幅土地组成的地块周遍的城市道路主要由世纪大道、杨高南路、浦电路，以及规划中的竹林路构成，其中竹林路为将来规划新建的城市支路。整个地块内将按照0.5辆/100平方米建筑面积的标准，设置机动车停车位1100个，以满足将来的交通需要。此外，为方便地块与东侧的花木行政文化中心10号地块的步行，规划建议可以在地块内采用地下人行通道或者人行空中连廊的方式。

　　业内人士分析，为缓解日益拥挤的“金融城”现状，小陆家嘴地区将向东扩展。东扩的部分将主要用来建造商用办公楼及配套设施，以做大“金融城”。竹园商贸区已建的和今后将建的高档商务楼宇的崛起，预示着小陆家嘴(26.33,0.49,1.90%)概念的扩大、向东拓展已拉开帷幕。

　　据介绍，到去年第三季度末，已有476家金融机构落户浦东，比2006年年底时的400家上升了近20%。而在中外资金融机构及各类要素市场纷至沓来的当下，方圆仅1.7平方公里的陆家嘴金融贸易区已接近饱和，陆家嘴金融城的扩容计划也已被写入《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》。200余万平方米地块的划定，是金融城东扩的实质性进展之一，东扩的部分将主要用来建造商用办公楼及配套设施。