猎房家园非理性观望渐淡
“二套房新政刚出的那段时期，大家都在说政策重在打击投资客，房价在短期之内将会有所下降，因此，本来打算在年底的时候买套二手房准备装修结婚，但和女友商量后决定等一段时间，看看市场形势。”在福州某事业单位工作的小王这样告诉记者。
然而，在经过几个月的观望后，小王发现，从去年10月份开始到12月，一手房的价格虽然在局部区域内有所波动，但整体均价依然保持了平稳上扬的态势，而在二手房市场上，也并未出现大幅的降价。“在这几个月间，我认识到等着房价下降几乎是不可能的，政策的影响，只能让房价处于一个平稳过渡的态势，并不能让房价下降。因此，如果遇上了合适的房源，还不如尽早买房。”于是，今年年初，小王和女友再度开始了看房、买房的历程。
“房价想要在短期内下降的可能性很小。”双安房产总经理郑爱新告诉记者，“地价决定房价，福州市近年来的土地价格不断抬高，这决定了福州商品房的价格不可能下跌。”而朝阳房产业务总监周良也告诉记者，“市场上的刚性需求是存在的，如果一味想要等着房价下降再购房，从某种意义上来说，这是一种非理性的行为。”长时期的观望，只会使购房者错过适合自己的大量房源，因此，尽管在政策刚出的一段时间内，不少人和小王一样，对市场持观望的态度，但年初以来，不少以自主为目的的购房者已经结束了他们的观望，开始加入到购房大军中来。“市场上大量特价房、高性价比房源的上市，提供了较为广泛的挑选范围，在此情况下，只要耐心选择，一定可以买到适合自己的好房子。”小王满怀信心地向记者表示。
专家建议：此时购房是佳机
针对二手房市场目前的整体情况，业内专家认为，从目前房源价格、品质、性价比等方面衡量，现在正是购房者进入市场购买的好时机。
对比去年8、9月时二手房的房源上市情况，在受到新政影响后的二手房市场上，房东的出售理念日渐成熟和理性化，以合理甚至优惠的价格出售房产，这令大量优质房源不断上市，为购房者提供了更为广阔的挑选空间。“现在市场上的刚性需求只是被观望情绪压制住了，但我相信随着市场不断发展，在农历年年底前的这段时间内，将会出现一次井喷。”一业内专家告诉记者，因此，此时出手购买房产，是较为合适的时机。“买房应该从自己家庭收入的状况出发。觉得好那你就可以买。从一般的规律来讲，如果早入市，你买的房子是低价位的，但如果迟买，则一般都是高价位的。”该专家表示。
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