福州蓝筹阳光都市楼盘 60多名购房者遭忽悠

福州<a href= 蓝筹阳光都市楼盘 60多名购房者遭忽悠,福州蓝筹阳光都市，《房屋认购书协议》" width="444" src="/UploadFiles/2007-09/2007092914482378162.jpg" />

　　年过５旬的毛大姐，两年前交了２万元定金，在福州“琴亭花园广场”楼盘（现名“蓝筹阳光都市”）预定了一套房子，协定房价为３６９０元／平方米。没想到现在房价涨了一倍多，开发商表示不能按协定的房价卖房给她了，要她领回定金。

　与毛大姐一样遭遇的，还有６０多名购房者。昨日，他们表示要联名起诉开发商。

　毛大姐说，２００５年，她选中了福州“琴亭花园广场”楼盘一套面积约为５２平方米的房子，并与开发商签订了一份房屋认购协议，上面写明的房价为３６９０元／平方米元。交了两万元定金后，她卖掉了在三明的房子。

　后来，“琴亭花园广场”改名为“蓝筹阳光都市”。今年９月４日，该楼盘开发商突然通过短信通知她，称其接到省建设厅《关于进一步加强商品房销售管理的通知》及相关法规规定，要求购房者在９月６日之前领回预购金。

　记者采访发现，至少有６０多名预购该楼盘的人也收到这样的通知。

　采访中，其余数十名购房者向记者反映，他们曾找开发商刘某询问此事。刘某表示，该楼盘已经拍卖，他们要么领回定金，要么就以目前房价向现在的开发商重新购买房子。

　购房者认为，开发商当时和他们已签订房屋认购协议，还收了定金，现在房价涨了却不按协议卖房，这让他们无法接受。

　　昨天上午，记者按购房者提供的电话号码，记者拨通了刘某的手机。当记者问其有关楼盘目前的情况时，刘某当即挂上了电话。随后再拨打时，对方始终无人接听。

　目前，毛大姐等６０多名购房者表示，如开发商未给出合理的解决方案，他们将联名上诉，通过法律手段解决此事。

　　开发商应履行房屋认购协议

　对于毛大姐等购房者的遭遇，福州大学法学院叶知年教授称，他们与开发商签订的《房屋认购书协议》已注明了所订购房子的房号、建筑面积、房屋单价、总价，购房者也如约付了定金，还确定了签订正式购房合同的时间，因此具有法律效力，开发商理应要履行。

　叶教授认为，虽然，《房屋认购书协议》的性质只是预约合同，但开发商也不能毁弃协议。在取得预售许可证后，如开发商拒绝签约，购房人可联合起来，通过诉讼方式解决。即使购房人最终未能获得房屋，开发商也应赔偿购房人因房价上涨带来的价差损失、定金利息损失等。