猎房家园自8月中下旬深圳、南京等地一些银行叫停二手房贷后，北京二手房市场开始弥漫房贷缩紧的传言。但记者调查多家主流银行的结果显示，银行不会主动提高二手房贷首付。
现象 二手房买卖双方签约加速
“我们一般催已签约的客户尽快办理贷款，以防政策有变。”9月12日，我爱我家富贵园店一位经纪人如是说。
我爱我家副总经理胡景晖表示，近期跟几家银行的相关负责人私下交流时，他们也提醒：“上面保不准会出什么政策”，要做贷款的尽快送去批件，“一旦首付款提到四成，会加重购房者负担”，胡景晖说。信一天不动产市场部董学易表示，自8月，加速签约现象很明显，除经纪人加紧撮合外，很多买方也自觉地加快了交易的速度。
调查 京城银行无调整二手房贷打算
近日，记者针对“二手房贷款首付将提至四成”的消息，向北京的中行、建行、工行、光大银行、民生银行等近10家银行及中介有关人士进行采访，得到的信息均是目前北京二手房贷款政策没有变化，仍执行二至三成首付标准。
二手房贷款首付“没有任何变化”，光大银行李莹很肯定地回应说，现在也没有接到银监会要提高首付比例的消息。
李莹表示，上月底光大银行停办了五年内的经济适用房贷款，主要原因是国务院24号文中规定经济适用房要实行回购，而光大银行以往是以评估值来放款，风险太大所以停办。但是其他二手房贷款没有进行调整，“除非是上面发文，否则我们没有提高首付比例的打算”，李莹说。
顺驰房地产经纪公司总经理雷海荣9月11日说，前几天他刚刚跟中行、工行两家合作银行详细询问过首付比例是否会提高，得到的答复都是没有变化，“两家银行都保证下半年会保持放款”，雷海荣说。
“上周还有一家银行和我们洽谈合作事宜”，北京麦田房地产经纪公司总经理缪寿建说，现在银行和中介公司合作的积极性还是很高的，没有提高二手房贷首付迹象。
花旗银行等外资银行也表示二手房贷政策没有变化。9月12日，记者致电银监会，工作人员表示暂时还没有出台新政策。
■ 预测：可能提高“多套房”首付比例
不少业内人士认为，深圳提高二手房首付比例主要是由于其投机性需求过旺，而北京现在并不存在这种情况。
“据我们公司深圳的分部反映，深圳现在的‘炒客’比例达到了七八成”，雷海荣说，有的房子在更名前就倒手了三四次，但是在北京二手房市场仍以自住需求为主。
深圳发展银行北京分行个人信贷部总经理郭庆春告诉记者，银行没有主动收紧二手房贷的打算，但如果银监会下发通知，二手房贷首付提至四成并不是没有可能。
早在去年5月，银监会主席刘明康就曾表示，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。
胡景晖也认为，提高首付比例并非没有可能，目前正在进行的房屋普查实际上就是和制定新房贷政策相配套的，今后，很有可能实行首付比例和利率的差别对待，比如购买第一套仍能贷到七成甚至八成，同时享受优惠利率，但是第二、三、四套房，就可能需要支付四成甚至更高的首付，而且贷款利率也会高一些。
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