[北京]房贷首付提高传言致房地产市场风声鹤唳

　　二手房贷“首付提高说”一时间传得纷纷扬扬，本报记者获悉，9月份京城二手楼市挂牌销售的房源量至少增加了10%，成交速度也在明显提高。

　　近期北京几家大中介公司的老总显得尤其忙碌，晚上八、九点钟时仍在开会。“北京二手房贷首付提高的措施快出台了。”一位业内人士称。据该人士透露，首付提高比例估计至
40%-50%左右，而且是“全部银行”统一实施。虽然首付提高的“风声”已经吹了一月有余，但这一次的消息似乎言之凿凿。“有银行已在内部会议时提出，可能会在10月1日之后实行。”

　　北京伟嘉安捷投资担保有限公司企划经理殷丽娟表示，“如果首付提高最后落实的话，对于购房者来说，在购房款项上无疑要做出更多的准备金。”北京中原三级市场部副总经理宫萍表示，“目前毕竟贷款购房者还是大多数，如果政策真落实了，市场影响力将会很大。”

　　根据北京我爱我家提供的8月份二手房指数数据，8月份北京未满5年进行交易的二手房源成交比重占到整个市场份额的18.55%，且房源挂牌量小幅上升。而当前二手房市场整体涨势快于一手房，价格上行趋势强劲。“北京二手房市场价格上升得厉害，出台首付提高的政策对于控制房价未必不是有效措施。在频繁放风的情况下，为了能够规避政策限定，客户急于完成交易使得近期成交量上升较为明显。”一位中介机构负责人表示。

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