[青岛]两处普通商品住房确定均价建标准小户型

　　两地块将建普商房

　　在9月5日采取挂牌形式出让的 3宗地块中，两宗用于普通商品住房建设的地块尤为引人关注，这两处地块成功拍出，本市将再添规划建筑面积超过 10万平方米的普通商品住房建设项目。

　　其中，四方区四流南路 9号、11号、13号地块，出让面积为 7.76018万平方米，该地块包含了商品住房用地 4.61173万平方米，普通商品住房用地 3.14845万平方米。该地块的挂牌起始价为 1560元 /平方米，成交价为 2810元 /平方米，由青岛百通城建有限公司和兴电置业公司以 3.43亿元联合竞得。

　　另一宗普商房用地位于四方区宜昌路 1号，出让面积为 1.7219万平方米，其中商业用地 8685.8平方米，普通商品住房用地 8566.2平方米，普通商品住房用地的挂牌起始价为 1460元 /平方米，商业用地的挂牌起始价为 2090元 /平方米。最终，该地块被青岛金之菱房地产有限公司以挂牌起始价、总价 1.76亿元竞得。

　　建设标准小户型为主

　　四流南路 9号、11号、13号地块将建设普通 (限价 )商品房 52426平方米，限定销售合同均价为 4578元 /平方米。宜昌路 1号地块建设普通 (限价 )商品住房 49500平方米，限定销售合同均价为 4574元 /平方米。

　　这两处普通 (限价 )商品房均已确定了建设标准，其中四流南路 9号、 11号、 13号，小套型不得低于总套数的 30%，大套型不得超过总套数的 10%。宜昌路 1号普通 (限价 )商品住房部分的户型设计 (以户建筑面积为单位 )规定为：一室一厅 (或两室 )建筑面积为 65平方米以下，占总户数的 10%；一室一厅 (或两室 )建筑面积 66平方米至 75平方米，占 25%；两室一厅 (或三室 )建筑面积 76平方米至 85平方米，占 30%；两室一厅 (或三室 )建筑面积 86平方米至 90平方米，占 20%；两室一厅 (或三室 )建筑面积 91平方米至 105平方米以下，占 10%；三室一厅建筑面积 106平方米至 120平方米，占 5%。

　　11月再供153亩普商房用地

　　据市国土资源和房屋管理局有关负责人介绍，今年本市市区普通 (限价 )商品住房计划供地 400亩。另外，市国土资源和房屋管理局已发布拍卖出让公告，将于 11月 20日拍卖出让 153亩普通 (限价 )商品住房用地。市国土资源和房屋管理局年内还将继续推出普通 (限价 )商品住房用地，真正让普通 (限价 )商品住房影响房价。

　　另三块地也名花有主

　　采用挂牌形式出让的 3号地块，位于李沧区永年路 15号，出让面积为 1020平方米；土地用途为商业，地块挂牌起始价为 2110元/平方米(楼面地价 )。最终被青岛交通建设工程有限公司以 2850元/平方米、总价 513万元的价格竞得。

　　四方区萍乡路 16号地块是采用拍卖形式出让，出让面积 9711平方米，土地用途为住宅，地块的拍卖起叫价为 1900元 /平方米，最终，青岛名富投资置业有限公司以单价 3390元 /平方米、总成交价 5925万余元竞得。

　　四方区南昌路 158号地块，出让面积为 4987.4平方米，土地用途地为住宅，拍卖起叫价为 1870元 /平方米，最终被雁山房地产开发有限公司以 3200元 /平方米价格竞得。