猎房家园 昨日记者从福州市鼓楼区统建拆迁工程处获悉：乌山历史风貌（冠亚广场以西片区、乌山一期）拆迁项目动迁工作正式启动，目前已经确定安置房地点。且先期签订搬迁协议的，可于９月１７日上午９：００在鼓楼区乌山·文心园４号楼０１—０２店面（乌山历史风貌区改造项目指挥部）内抽取选房顺序号。
据介绍，这次拆迁范围：卖鸡弄１至９号、乌山路７４至８６号、道山路１至５号和９至１５号、乌山黎公园、水塔、永祚社８号电视台宿舍、隆普营１至１３号（单）、８１阶１至７号、道山路１９９号、道山铺４至８号（双）、天皇铺４至１８号（双）、天皇岭１２至４８号（双）、隆普营新村等，含住宅、店面、单位产等共计３４１户，动迁面积４６２１２平方米。协商期限为５５天（８月６日－９月２９日）。
实行货币补偿与产权调换相结合的方式。产权调换：安置地点在鹤林新城、西园东一区、鼓山新区安置房，若被拆迁人选择拆迁人提供的产权调换安置房，以被拆迁房屋合法建筑面积为基础，增加异地安置地段幅度差（鹤林新城、西园东一区、鼓山新区安置地增加３０％）面积后上靠标准房型，上靠标准房型后，被拆迁人实际增加的建筑面积不足７平方米的，可上调一个标准房型。安置标准房型的建筑面积分别为６０、７５、９０平方米。增加异地安置地段等级差面积后，安置面积超过９０平方米房型的，可分房型安置（只限选择鹤林新城、西园东一区安置房）原则上应从面积大的房型分起。分房型安置的，只享受一次上靠、上调。
优惠政策
协商期内搬迁每平米多补贴３００元
（１）私房补偿计价方式：私房合法建筑面积房屋的货币补偿金额＝被拆迁房屋的合法建筑面积×（２９９８元／㎡＋被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率）。
（２）公房（承租人）补偿计价方式：公房合法建筑面积房屋的货币补偿金额＝被拆迁房屋的合法建筑面积×（２９９８元／㎡＋被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率－７００元／㎡）。
以协商形式在协商期限内搬迁，选择货币补偿的，按合法建筑面积每平方米给予３００元的货币补贴。
安置房房价等面积部分９００元／㎡
若被拆迁人选择拆迁人提供的产权调换安置房，应向拆迁人缴交产权调换安置房屋差价，计价标准：
鹤林新城、西园东一区 安置房（期房）：等面积部分（含异地安置应增加的建筑面积）９００元／㎡，上靠部分１８４８元／㎡，上调部分２３１０元／㎡。
鼓山新区（现房）：等面积部分（含异地安置应增加的建筑面积）７００元／㎡，上靠部分２００元／㎡，上调部分２５００元／㎡。
房源安排
乌山一期安置房源：
期房地点：鹤林新城、西园东一区
现房地点：鼓山新区（最终产权面积以测绘面积为准）
具体房源：鼓山新区３＃地２＃楼７０１（１０４．２８㎡）、１０７（１１１．９２㎡）、６１１（１１２．０３㎡）、７１１（１１１．３９㎡）；
７＃楼５０１（１１８．６８㎡复式）、５１５（１２７．２３㎡复式）；
８＃６０３（１０４．０３㎡复式）、６０６（１２３．２５㎡复式）、６０７（１２６．８㎡复式）；
９＃６０３（１２４．３９㎡复式）、６１０（１２１．４９㎡复式）；
１９＃楼５１１（１０４．６４㎡复式）；５１３（１２３．９３㎡复式）。
冠亚广场以西片区安置房源：
期房地点：鹤林新城、西园东一区
现房地点：鼓山新区（最终产权面积以测绘面积为准）
具体房源：３＃地７＃楼５０８（１３７．８５㎡）、５０９（１５２．１７㎡）、５１２（１５２．１７㎡）；５１７（１６２．３６㎡）；
８＃楼６０１（１３３．５４㎡）、６０９（１６１．８４㎡）；
９＃楼６１１（１４１．７９㎡）；
１５＃楼７０１（１３２．１８㎡）；
２０＃楼５１５（１６１．２２㎡）、５１６（１６７．３６㎡）；
２１＃楼６０３（２４６．３９㎡）、６０４（１４６．２０㎡）、６０５（１４６．２０㎡）、６０６（２４６．３９㎡）、６０７（１４６．２０㎡）、６０９（１４３．５５㎡）、６１０（２３１．２６㎡）；
２２＃楼６０１（２２１．８１㎡）、６０２（１３２．０４㎡）、６０３（１２７．２０㎡）、６０４（１２７．２０㎡）、６０５（１２７．２０㎡）、６０６（１３１．０７㎡）；
２３＃楼５０１（１２９．７２㎡）、５０３（１２８．０８㎡）、５０４（１２８．０９㎡）、５０５（１９７．４３㎡）、５０６（１２７．５７㎡）、５０７（２３２．６９㎡）、５０８（２４７．２１㎡）、１０９（１２５．０２㎡非复式）、５０９（２６０．５５㎡）；
２１＃楼６０８（１４６．２０㎡）；
１０＃地３＃楼６１２（２１１．６７㎡）；１０＃地４＃楼６０７（２０２．６６㎡）。
（注：除说明外，均为复式）
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