京城小户型住宅销售火爆

       据中大恒基不动产营销市场研究中心统计显示，截至8月下旬，今年北京市场上先后已有93个楼盘主打小户型产品，而目前在售小户型为主的楼盘仅有32个项目，占今年供应小户型总量的1/3，其他2/3主打小户型项目已售罄。

　　调查显示，在售以小户型为主的32个项目，销售均价为14545元/平方米。其中，纯新盘有14个，在售均价为14780元/平方米，售价略高于老项目后期推出的小户型价格。业内人士透露，目前市场上在售小户型主要分为公寓和普通住宅，其中不少项目为精装修楼盘，这也是拉高小户型在售楼盘价格的重要原因。

　　据统计，目前公寓楼盘占在售小户型楼盘六成左右，其中7个以投资性为主的酒店式公寓，普通住宅小户型销售均价为12250元/平方米，低于公寓项目近三成。记者调查发现，多数普通住宅小户型目前已处于尾盘销售阶段，近七成小户型销售周期没有超过半年。

　　中大恒基不动产营销市场研究中心统计，预计今年年底前还将有60个项目有小户型产品推入市场，其中纯新盘有33个。业内人士透露说：“‘90平方米七成令’出台时，受到政策影响的项目涉及600多个，但目前不管是从已入市在售，还是预计入市的小户型楼盘来看，其供应量与市场期待仍有较大差距，很多应该入市的小户型产品仍‘下落不明’。”
 

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