[福州]不交有线电视费开发商就不交房　法院:此举违约

　　福州新闻网讯买房时，双方在合同中仅约定，煤气开户费、有线电视初装费由业主自行承担。收房时，开发商却提出购房人要将“两费”和物业管理费全部交清，否则不交房。

　　购房人吴某因此将开发商告上法庭。近日，仓山区法院经审理认定，开发商强收“两费”的理由不成立，判其支付违约金。

　　去年4月25日，吴某向某开发商购买了金山某小区707单元房，并支付房款29万余元。双方约定交房时间为2007年1月31日前。如逾期，开发商将按日向吴某支付已付购房款万分之一的违约金。

　　今年1月27日，某开发商向吴某发出了《入伙通知书》。但在交房时，开发商却提出要收取“两费”和物业管理费才能交房。吴某认为，合同中仅约定由业主自行承担“两费”，并未将交纳上述费用作为交房的前置条件。他认为开发商的行为构成违约，遂提起诉讼，要求开发商支付逾期交房违约金。

　　庭审时，开发商辩称，虽然在合同中未约定“两费”的交付时间，但根据合同的内容理解，费用应在交付时交清。现由于吴某拒交“两费”而导致房子至今未交付，其过错应在吴某。

　　法院审理认为，由于双方在合同中仅约定“两费”由业主自行承担，并未约定该款项应在交房时付清。因此，开发商的理由不成立。

　　法院遂判决开发商每日按已交购房款的万分之一支付逾期交房违约金，时间从今年2月1日起，至实际交房日期为止。

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