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猎房家园然而，这项政策却在开发商的一片反对声中，未出合就先“夭折”了！开发商提出，提前10天公示会演变成购房人提前10天排队。面对越来越多的内部认购、炒房号，如何让开发商公正卖房，成了一件令人头疼的事。
卖房新政遭到反对
“房子太好卖了，现在(房产局)又通知我们，开盘必须提前10天公示，不许偷偷地把房子卖了，这可麻烦了！”近日，一家江宁的开发商向记者抱怨。
开盘日期提前10天公示？这不是好事吗？记者昨天拨通了江宁房产局局长孙永安的电话。他告诉记者，本来确实有这样的打算，已经提前通知了不少楼盘，目的就是为了遏制楼市不正常的销售秩序，有利于开发商公开公平卖房。据了解，其实南京房产局也有“开盘前必须公示，的规定，只是该提前几天公示、不公示有什么处罚，并没有详细规定。
然而，江宁的文件最终没有发出去。为什么？因为有开发商提出，本来自家楼盘就“抢房”成风，购房人哪怕知道一点开盘信息，都会提前好儿天来排队买房。要是提前10天确定并公布开盘日期，“那购房人岂不是要排10天的队？而且排队的人会更多，他们苦.我们也会被骂！
卖房很难保证公平
开发商的担忧也有一定的道理，但“是否公平卖房，这个问题确实难办。就以江宁为例，一套翠屏清华的二手房，95平方标价达到58万，每平方米超过了6000元.而当地商品楼盘的价格只在5000元上下，因此各家楼盘几乎都是“抢号成风”。
“你知道我们是怎么开盘的吗?开盘前老总不知道，销售员也不知道，只有销售经理一人知道。他在房产局一拿到销售许可证，马上回到售楼处，给每个销售员七八个名额，给他们15分钟通知购买意向最强的客户，15分钟后所有销售员的手机都要交上来。”一家楼盘的销售负责人这样告诉记者，这主要是为了防止销售员和购房人谈“房号费”。我们控制得算严的，对面那家楼盘销售人员早就明码标价了，5000元包你买到房！”
建议：
能否试试网上排号
记者了解到，大的品牌开发商担心公司声誉，对炒房号尚且加以制约，而一些小规模，不规范的楼盘工作人员却“如鱼得水”，自炒房价。快报曾经报道过城南映山菁华还未开盘，房子就流到二手房市场的事情。以这种手法操作，相关人员每套房子能赚取差价两三万元。
楼盘开盘究竟应该怎么管？一位业内人士表示，可以借鉴一些新做法，比如万科此前在南京推行了“网上排号”制，事先向购房人公布网络排号系统的某日早上头9:00开放，时间一到，购房人如果看中了10幢305室，就可以通过网络把自己的身份征号、姓名等登记到该房号名下。每套房限登记3个购房人，一个身份证只能登记一个号。这样的房人就不用大老远跑到售楼处去排队，销售过程也会公开公平
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