[福州]33项房产仅一项流拍

　　上周五，农行福建省分行闲置资产专场拍卖会在榕举行。本次拍卖会的背景是农行股改。参加拍卖的均是省农行闲置营业用房。

　　主持拍卖会的福建海峡拍卖行昨日介绍，33项房产标的成交32项，成交率96.7%，原价1773万元，成交2585万元，增幅达45.8%；10辆汽车标的成交8辆，成交率80%。而本月16日先期拍卖的农行南平8支行40项标的成交率也在87.5%。

　　据悉，33项房产有366人竞拍，且多为民间投资者。

　　全场首个拍卖标的，是位于福新中路闽澳花园一层的省农行岳峰分理处营业用房，成交价401万元，以其230.36平方米的面积计算，每平方米单价为1.91万元。洋中路176号洋中花园一层的原农行营业用房，成交单价为每平方米1.036万元。而位于工业路548号的2层900平方米的房产标的，由于没有房屋所有权证，其成交单价仅为每平方米3150元。(成交单价计算均含5%的拍卖佣金)

　　业内人士介绍，目前福州店面的最高单价已达每平方米十几万元，而好地段的一平方米也要五六万元，一般地段店面每平方米都在万元以上。像福新中路闽澳花园一带的店面价格已达到2.5万元以上。从成交结果来看，成交价均比市场价低两成左右，有的甚至低更多。知名房地产学者王剑超称，房产拍卖价一般都比市价低，因此福州的房地产拍卖市场始终不错，但多是小宗房产。像此次33套房产集中拍卖比较少见，吸引了大量的民间投资者。王剑超认为，本次拍卖再次印证福州民间资金充沛，投资者充满信心，持币待购。