榕楼市迎来商铺开盘潮，新兴商圈崛起

　　主力百货周边商铺更受关注

　　在股市一路走高，楼市出现疲软的情况下，店铺的销售却形势喜人。记者调查了解到，群升国际二期商业项目5月26日开盘，沿街33m2 90m2商业店铺备受欢迎。而业内人士分析认为，随着福州城市经济的飞速发展和城市规模的扩大，传统的商圈出现饱和状态，急需新鲜血液的输入。特别是由于主力店的带动，福州楼市迎来了新一轮商铺潮。

　　商铺投资被继续看好

　　5月26日群升商铺开盘仅仅半个小时，20间店铺就被抢购一空，而一期店铺开盘时曾创下一下午一个亿的销售业绩。“我们看好的是这里的投资前景，可能培育期需要一段时间，但是未来一定会好的，听说这里将要引进大型百货，前景会更好。”前来购买的王小姐对记者说。在王小姐看来，未来除一些黄金地段的沿街单店外，相当大部分的单店将被淘汰，取而代之的是商场，尤其是功能齐全、能实现‘一站式购物’的大商场，其周边的店铺也因此水涨船高，市场潜力巨大。

　　同样，记者在今年春季住交会现场名城集团的展位前，看到前来咨询财富主场的市民络绎不绝。据现场售楼部经理介绍，4天时间，工作人员接待了不下千组客户。而5月1日开盘的棕榈泉国际花园商业店铺，目前也已经基本上售罄。

　　尽管近两年，福州的商业地产远未达到火热的程度，商业地块的频频流拍，商场承租商户集体歇业，业界对商业地产过剩的质疑声越来越强烈。鼓楼区贸发局任良栋局长认为，“福州的商业还有很大的发展空间。以鼓楼区为例，与去年同期相比，今年商业零售业增长24.2%，去年销售193个亿，今年预计将突破200亿。目前福州商业的状况是大卖场多，真正的上档次的百货还不够多。百货业起来后，必将带动周边店铺的发展。”

　　百货入驻新兴商圈崛起

　　居住在台江和仓山以及金山的许多居民表示，购物是件很头疼的事情，周边的商店很难满足自己的需要，只能到两三公里外的东街口进行采购，但是停车也成问题。不少市民发出这样的感慨：这里竟然连一个大型商业都没有。“商业与住宅的面积比例并不是判断商业项目成败的绝对标准，合理的商业定位和业态分布才是商业兴衰的关键。”业内专家认为。而近年来，台江区、仓山区、金山区，特别是闽江两岸冒出了许多高档楼盘，更加需要新兴的商业形态。

　　此次购买了群升国际商铺的李先生，有着丰富的投资经验，他告诉记者，“之所以选择横街，主要考虑的还是这里的升值潜力。有些沿街店面位置确实好但价格太高；有些位置不差，价格却要低很多，而横街地段今后几年大有发展潜力。不仅台江区，即使其周边的仓山区、金山区甚至五区八县的人们都很可能来此购物。相比之下，在这里投资店面成本少，加上交通便利，停车又方便，未来的升值空间及升值速度都更快。”

　　由于大型百货的进驻而带动整个商圈的崛起，在福州市也不乏这样的先例，宝龙、万象城的成功入驻，带动了黎明商圈的繁荣，而正大广场大型百货的进驻，也一扫五一广场商业的颓势，现在也已经成为人们购物的选择之一。业内专家表示，如果大型百货顺利入驻群升国际必将带来整个八一七路乃至台江商圈质的飞跃。