猎房家园5月26日，位于五缘湾的国贸蓝海正式开盘亮相。作为五缘湾片区规划中第一个推出的住宅项目，国贸蓝海一直被业内看成该区域的楼市“风向标”。无论是产品规划、品质还是价格，业界以及购房者都希望从国贸蓝海上看出五缘湾房产未来的雏形。
选择一处区域，选择一个居所，从某种程度上意味着选择一种生活方式。从国贸蓝海开始的五缘湾楼市，犹如出鞘的利剑，粉墨登场，准备扬威今年的厦门楼市。
现状：新盘上市销售战绩不俗
短短两年间，五缘湾片区就聚集了厦门多家实力雄厚的开发商。从国贸、联发到源昌、新景地，国企和私企，都以罕见的魄力一举进军厦门东部，推动了该区域建设水平的提高，扩大了房地产市场的开发量。
国贸蓝海项目在五缘湾区域拔得头筹，上周六正式开盘引来了各路购房者的热捧，销售战绩不俗。正如之前举行的“国贸蓝海之夜”厦门-香港帆船拉力赛颁奖晚会上，厦门国贸地产有限公司市场与产品开发部副总经理杜安所言，国贸蓝海作为五缘湾板块推出的第一个地产项目，凭借优越的地理环境和高品质的产品，倡导一种湾居生活理念，因而获得了购房者的认可。国贸蓝海只是一个开始，今后五缘湾区域还将有不少新盘陆续上市。联发·五缘湾1号、新景缘、新景2008、源昌·鑫海湾等项目也都将给购房者带来全新居住体验。
据了解，这些新盘凭借大面积、景观佳的特点为五缘湾楼市奠定了豪宅基调。联发集团厦门房产代理有限公司总经理黄河告诉记者，联发五缘湾1号以高档海湾住宅为定位，绿化率达50%，住宅规划采用斜列式布局方式，将为每户争取最大的观海面和采光面，项目预计明年年初推出。而同样位于五缘湾面海第一排的源昌·鑫海湾也预计将在明年7、8月份推向市场。
与此同时，新景地集团在五缘湾的两大项目新景缘和新景2008也将揭开神秘面纱。据新景地集团有限公司总经理许奎南介绍，新景缘项目以125—170平方米的户型为主，拥有挑高三层的大阳台，北面看海南面看湖的双重景观资源等特色为项目增色不少。而与北京奥运主题相契合的新景2008项目同样特色十足，其主打90平方米中小户型对于购房者而言有着很高的性价比。
在业界看来，五缘湾这个环境资源丰富的区域，必然吸引着高端人群前来购房安居；而众多实力开发商的介入，不同类型楼盘的推出将丰富五缘湾的客群层次，为这个全新的片区带来更多的活力。
产品：市场竞争促进品质革新
时下，在市场竞争激烈的厦门楼市，提升产品附加值、创造新产品无疑是楼盘在市场竞争中脱颖而出的重要砝码。在五缘湾这个定位高端的区域，如何为自己的产品打造更多附加值成了开发商们不得不思考的问题。一位准备在五缘湾购置房产的刘女士说，早在五年前，她眼中的好盘就是占地面积很大，居住人口比较多的那种楼盘。那时候只想要个“家”，只要有房子住就可以了。现在就不那么想了，买房子是为了享受生活的品质，最好坐在自家房子里，眼里看到的是“大自然”，肺里呼吸的是“纯天然”。
好在厦门的确有做生态景观的资本，环海的地理特征配以丰富的植被资源，是厦门得天独厚的优势，对提升楼盘品质的作用可谓功不可没。与大海的亲密接触无疑是五缘湾片区新兴楼盘的主题之一。目前在建和规划的楼盘中，都极大程度地发挥了“面海”、“面湾”的海滨特色，大面积的高端定位为业主带来更舒适的生活空间。
开发商让房子“变好”的另一个突破点是新型材料、智能系统的使用。据了解，已开盘的国贸蓝海使用的新型材料，使其耗能比普通住宅大大降低，而其他公司推出的楼盘，也将采用各种节能设施。“节能住宅的意义不仅仅是节约，它还意味着给人们更舒适、更健康的室内空间和对环境、资源的保护，增值所有业主的生活品质等等”，一位业内人士表示，这些工艺都将为楼盘增色不少。
效应：全方位规划大规模开发
今年5月份内湾破堤、年内营运中心全部出地面、湾体水域治理基本完成、五座桥主体基本完成……在一年多的时间里，五缘湾正按照着既定的规划，迅速发生着巨大变化。五缘湾建设单位相关负责人告诉记者，五缘湾12.56平方公里的区域，规划伊始就抛开了传统意义上的片区、大盘的常规思路，而是作为一个“城区”来进行规划，这决定了五缘湾除了居住与商务功能外，还必须有相应的生活和产业配套。“从这点上来说，我们所做的工作就是‘城市运营’，虽然没有冠这样的名，但工作是按照这样的要求去做的。”该负责人表示。
在这个新兴的片区里，商业、娱乐、休闲、住宅等人们生活中不可缺少的元素一一列在规划图上，商业街、帆船港、湿地公园、五缘学村等逐一展现在新兴的土地上。作为一个起点更高、岛内唯一整体规划的大规模片区，五缘湾有着厦门其他城区不可替代的地域价值，而执行者也依照着高起点的定位为五缘湾的日益完善努力。
“五缘湾地产最大的特色就是规划。”蓝火地产总经理周访能指出，只有现代的规划、大规模的城市整体开发，才能形成很好的生活居住区。目前岛内剩余两块最好的地块是湖边水库和五缘湾片区，相对而言五缘湾“白纸”一般的特色，以及有山有水的自然条件，都符合了建设优秀项目所需的要求。不过这也对开发商提出了更高的要求，“现在希望五缘湾的开发商再用心一点，建设出更丰富的产品”，周访能表示。
为了在这美丽的“新客厅”中展现企业的最佳形象，开发商的项目运作也都在规划、设计、景观等各方面精益求精，力求项目与五缘湾的特色相呼应，而这也将提升厦门楼市的建筑品质和理念。
发展：配套逐步完成楼市格局东移
在五缘湾安家置业，两年前并不为购房者所关注。但是当五缘湾的整体规划出来以后，在五缘湾置业就被视作购房人身份与地位的象征，其区域内的房产一直受到市场的广泛关注。
从2005年底的拍地“新高”，延续到今年4月8日拍出近8000元/平方米的楼面价，五缘湾地块不断在厦门楼市创造记录。目前厦门岛内思明区的新盘售价普遍突破万元，但是受土地稀缺带来的市场发展空间有限等问题，岛内这些区域的房产开发无法形成规模化。因此五缘湾的新楼盘始一露面，马上凭借其优越的地理环境、现代规划以及高品质产品，吸引了广大购房者的注意力。
随着市政开发力度强劲，五缘湾魅力逐步突显，这一系列变化将扭转市场的关注，厦门岛内房地产发展重心也逐渐从市中心转移到东边区域。根据五缘湾规划，未来五缘湾总人口规模约10万人，住宅总面积达200万平方米。“住宅最主要的是配套问题，今年年底五缘湾中的市政管线、道路、学校、景观的建设都能达到新的阶段，这些配套的完善也必将推动地产项目的发展。”五缘湾建设单位相关负责人表示，虽然目前五缘湾住宅项目仅有国贸蓝海开盘，而且周边配套还处于建设阶段，但是伴随着五缘湾规划的不断实施完善，五缘湾区域房地产发展潜力不容忽视。
言论
开始标签意义的生活
帷幕已经拉开，对于五缘湾地产的种种猜测得到部分回应。在这个区域楼市细分时代，选择CBD的繁华还是选择远离市区的静谧，已经成为购房者的自由。而这个早已充满着标签味道的区域，是否恰如其分地满足了购房者对其高档住宅区、大型居住区、新兴居住区等等定义的想象？
这个特殊的区域，从被关注的那天起，身上就写满了繁华和欣欣向荣的未来。关注它的人，被这些新鲜的概念鼓舞着，并以此来对照自己的居住理念和憧憬自己的居住未来。不过，任何一个区域从无到有，从旧到新，从少到多的发展都要经历一个过程，这个过程本身没有那么迅速。
在五缘湾真正投入建设的一年半之后，可以看到业已形成的一期商业街继续探索自己的经营之道，修建的木栈道独特醒目，帆船港码头渐渐清晰，二期商业街马上开工，建成的、正在建的，都用自己的方式昭示着区域的蓝图。而一幢幢拔地而起，未落脚架的楼盘，以及用小彩旗围起来的地块，都明白地告诉来到这里的人们，五缘湾的生活正在开始。
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