二手房定金中介监管　卖方反悔被判双倍返还定金

　　杨某在房产中介的介绍下，准备购买薛某的房产，并将2万元的购房定金交给中介监管。后来薛某不想卖房了，并认为自己没收到定金，不要承担违约责任。近日，市中院终审认为，在此情况下，应当视为杨某已支付了定金，薛某应双倍返还定金。

　　2005年12月11日，福州某房产中介公司、杨某与薛某三方签订了《房屋买卖经纪合同》。合同约定：中介公司向买卖双方提供售后相关代理服务，并向他们分别收取居间服务佣金、安全交易监管费、交易服务费等费用。杨某支付定金2万元给薛某，为确保交易安全，杨某要求此定金在交易过程中由中介公司监管，薛某同意了。

　　签约后不久，杨某即向房产中介交付了定金，并将欲购买的房子交给有关部门评估。此后，他在指定的银行账户里存入了首付款。谁知，薛某临时变卦，不想卖房了。杨某认为薛某的行为已构成违约，将其推上被告席，要求其双倍返还定金，并赔偿相关损失。

　　薛某则认为，在双方交易过程中，她始终没见到定金，没有出具定金收据给杨某，也没有在中介公司出具给杨某的“代收款收据”上签字确认。因此，杨某提供的证据不足以证明定金已交付给自己。薛某表示，她虽然同意定金由中介公司监管，但并未同意定金由中介公司收取保管。薛某认为定金合同不生效。

　　福州市中院认为，当事各方签订的《房屋买卖经纪合同》合法有效。合同签订后，杨某已履行了合同所约定的义务，但薛某拒不配合杨某办理房产交易手续，已构成违约，依法应承担违约责任。根据合同约定，杨某将定金交由中介公司监管，应当视为杨某已支付了定金。薛某的相关辩解法院不支持。

　　最终，法院判令薛某应退还杨某定金2万元，并赔偿他2万元及相关的居间佣金和房产评估费。