茶亭街变脸在即，世茂地产摘得二期开发权

——继华辰地产之后，世茂地产摘得茶亭二期开发权，将建造福州第一高楼

　　５月１６日下午，２００７年福州市第六次出让土地使用权招标中，福州世茂房地产以１１．５１亿元的价格成功获得福州茶亭二期项目地块的开发权，并于当晚在于山堂举行盛大规模的项目签约仪式暨新闻发布会。世茂集团董事局主席许荣茂证实将在福州建第一高楼，茶亭街二期项目改造正式启动。而在不久之前的２００６年１１月华辰地产刚刚获得茶亭一期项目开发权。百年茶亭的历史大变脸已经一触即发。

　　福州茶亭街——作为福州百年老街，规划区位于福州市城市主轴八一七路中段，地处于福州市区的核心结构带。该地段处于福州的屏山、乌山、于山、烟台山与闽江的“背山面水”的城市风水空间格局之中，地段内有东西河、茶亭河、茶亭湖等自然河流水体。规划范围北起南门兜，南到国货路、工业路，西邻茶亭河和医大附属医院，东至广达路，该区域历史上人流汇聚、工商两旺，但随着经济社会的发展，其基础设施已无法满足要求。

　　新茶亭的规划设计体现了“一轴三核心”的总体商业布局。一轴：就是以八一七路中轴为主诉求，在６０米的主干道两旁设计不高于６层的商业街，道路两旁以人行道的绿化景观进行铺陈，以行人路灯点缀，尽情展示热闹喜庆繁华的商业意境。建筑单体以３－６层高低交错，遥相呼应，建筑风格充分考虑闽商业文化、建筑文化的历史遗产，着力在立面效果上做文章，并加入２１世纪建筑的现代符号，从而达到古为今用，凤凰重生的绝妙效果。三核心分别是：“茶亭河水街”、 “群众路口邻茶亭公园的大型现代商业中心”、“洋头口的室内步行街及大卖场。”

　　据介绍新规划的茶亭街在延续茶亭街传统的同时进行功能拓展，使茶亭街不仅属于历史，而且更属于现在和未来，将形成福州城市休闲游憩以及城市传统商业文化的重要展现场所。并以城市未来的发展建设为契机，结合福州现有山水环境，充分反映福州的地方山水文化，通过交通流线体系、开放空间体系、景观绿化体系的重新建构，提升规划区环境品质，创造良好的传统商业环境及休闲的活动场所，形成福州传统的商业服务、游憩休闲的特色街区。

　　福州世茂房地产是世茂集团在福州的分公司，该公司此次成功摘得的福州茶亭街二期改造项目总面积约为７８．６６亩，由三幅地块组成，其中地块一面积约２４．５１亩，为商业金融用地，仅限于作为酒店、商务办公和商业用途；地块二面积约２５．４４亩，为商业金融用地和二类居住用地；地块三面积约２８．７１亩，为二类居住用地。

　　福州世茂房地产对茶亭二期项目的规划、设计、建设将按照茶亭街总体规划的要求，高档次、高水准、高速度地组织实施。世茂集团董事局主席许荣茂表示，世茂房地产将在茶亭二期项目上规划建设１幢高达２５０米左右的超高层五星级酒店和高档写字楼、４幢１６０米的超高层住宅。这栋２５０米左右的高楼共６６层，位于茶亭公园北侧，群众路与广达路交叉口西南角，大楼初步设计为椭圆柱形，这将是福州第一高楼，也将是目前规划建设的八闽第一高楼。这幢高楼所处的地块共有２４．５１亩（约１６３３８平方米），高楼及裙楼的总建筑面积达１０万平方米以上，预计将在３年内建成投入使用。此外，还将充分利用茶亭公园的地下空间建设茶亭公交首末站、地下商业广场，整个项目建成后将成为福建省的地标性建筑和福州城市新地标。

　　许荣茂还表示，项目将建成集精品高档住宅、行政办公、文化教育、休闲娱乐、商贸服务于一体的城市中心区，可极大地提升福州的人文魅力和城市品位，塑造福州城市新格局。