“房屋产权”代办也红火

　　今年年初，泉州市区曾先生拿着一份上个世纪三四十年代的房屋产权证，到专业产权代办机构，咨询有关新的产权证的办证事宜。曾先生称，这份产权证是早先的，房产也是上辈遗留下来的财产，现在财产要进行分割，以明确归属。

　　泉州金苑房产总经理李钟雄先生介绍说，和曾先生一样咨询或委托办理产权证的市民，近一两年来越来越多。大多数市民委托办理新的产权证，要么为了明晰房产归属，要么为了盘活手中的房产，要么为了实现房产继承等需要。

　　记者了解到，祖遗房产的产权可能涉及数代继承、典当、买卖等多种行为，与现今房产产权相比，更加复杂。由此，催生了专业产权代办机构的出现。

　　目前，李钟雄收集的比较有代表意义的各种类型、不同时期的产权有几十份，收集量之多，在泉州实属罕见

　　委托专业人士

　　办理产权证

　　记者了解到，房屋产权咨询代办最热的当属老房产的产权办证。李钟雄先生告诉记者，由于人们手中掌握的房屋产权材料往往是祖辈遗留下来的，而且不同年代的产权有不同年代的登记方式，因此，人们对老房屋的产权登记办理知道甚少，很多人办理产权证时，大多委托专业的代办机构。

　　据介绍，旧房产产权复杂的原因有多个方面。首先，在不同时期有，由于历史背景的不同，房屋产权登记方式也不一样；其次，由于年代较久，房产常常出现数代继承、典当、买卖等行为，中途常常出现产权变更；再次，一些历史遗留下来的旧房子或者旧房子宅基地翻建的新房产，其产权可能涉及多人共有，办理产权证前，需先明晰好财产归属。而老房屋的产权办证业务相对复杂，众多市民往往委托给专业的产权代办机构来处理。

　　办证意识越来越强

　　李钟雄先生介绍说，早在2000年，他就在南俊巷开设了一家房屋产权咨询机构，开始从事房屋产权咨询事务，当时从事这一行业的人屈指可数。不过，由于当时市民对房屋产权需求意识比较淡，虽然从业的人少，但市场并不是非常火热。

　　随着规划的开展和城市改造的开始，土地资源变得稀缺，因此，原先有宅基地和老房产的市民，开始注重起自身的房产的产权证，这时，人们对房屋产权的意识也越来越浓厚。同时，由于继承、分析(分割)、交易等产权变更的出现，人们对产权的需求也越来越强。“此前由于市民对产权不够注重，产权纠纷时常出现。”李钟雄介绍说，特别是一些历史遗留的房产，更是明显，这也是早先的老房子纷纷办理产权证、明晰产权归属的原因所在。

　　市场需求

　　催生专业机构出现

　　泉州金苑房产总经理李钟雄告诉记者，这几年他感受最深的一点就是市民对房屋产权意识的提高，特别是一些祖辈遗留下来的老房产产权。而由于祖遗房产的产权可能涉及数代继承、典当、买卖等多种行为，因此与现今房产产权相比更加复杂。强烈的市场需求，催生了专业产权代办机构的出现。

　　李钟雄先生认为，从事房屋产权咨询在于专和精。他介绍说，其从事房屋产权咨询事务已近8年之久，现在市场上专业的产权咨询顾问为数极少，而开设了专业服务机构，更是屈指可数。记者了解到，目前他收集的比较有代表意义的各种类型、不同时期的产权有几十份，涉及各个时期不同年代，最早的有同治、道光、光绪年间，以及民国时期，乃至近期各个年代各个时期不同的产权，收集量之多，在泉州乃属罕见。他说，收集如此之多的不同时期的产权，在于平时的学习研究之用，同时，他也收集了不同时期的官方契约和民间契约。