知名百货即将入驻群升国际

——榕城商圈南向发展势头凸显

　　一个全国知名的百货在不久的将来入驻横街，这是昨天群升国际开发商向记者透露的。据悉，这家大型的知名百货位于群升国际工人文化宫边上的E地块，总面积有4万平方米。

　　从“五一”前的东百元洪店、宝龙城市广场的正式开业，到百货商场即将入驻横街，一些高端的百货零售业态近来频频南向布局，一位商业专家指出，榕城商圈越来越显出南向发展势头。

　　四五家知名百货频洽群升

　　“在我们发出群升国际要布局百货的信息之后，国内四五家知名的百货纷纷上门，到群升地块考察，这是之前我们没有预料到的。”昨天，群升国际的董事长助理辛向荣对记者分析说，这些百货应该是看中改造后的横街商业氛围，以及对台江商圈档次的整体提升。

　　记者了解到，近期北京王府井来了3趟，马来西亚的百盛来了5趟，杭州银泰百货和上海太平洋百货各来了一趟考察。辛向荣说，目前各家正在洽谈中，哪一家即将入驻应该在不久后可以揭幕。

　　百货的数量和档次决定着一个商圈的未来，群升国际十分清醒地意识到了这一点。为了让建筑物能够符合现代百货业的要求，群升在E地块的建筑物上重新花费了几百万元进行了改造，将原来L型建筑物改造成了正方形。辛向荣说，在福州改造的这么多条主干道中，仅有少数几条道路没有设置中间护栏，群升就是其中的一条，有助于群升打造新型商业模式。因此，群升沿街的店面非常抢手，此前一期店面仅在开盘的一下午就卖了一亿多元，即将在今年10月底投入使用，二期店面将在近期投入销售，其中围绕在百货附近的三五十间店面将成为二期的铺王，估计将会销售得非常火暴。

　　三大因素推动榕城商圈南移

　　随着百货业入驻群升国际，东百元洪店、宝龙城市广场的开业，在福州城的南边一个个商圈正在崛起，对东街口商圈的传统地位形成挑战。福州市规划设计院的一位商业专家认为，主要有三大因素推动榕城商圈南移成为必然。

　　首先是福州城市的“东扩南移西进”战略，使闽江北港两岸将渐渐成为今后城市的中心轴线，人口大量移往金山居住，以台江商圈为中心的闽江两岸拔地而起众多高中档的生活社区，促进了以购物中心、品牌商业街为主力业态的区域商圈的形成，也推动群升、东百、宝龙等在附近形成新商圈。

　　其次，日益拥堵的城市交通状况，促使城市中心商业圈向交通易于疏通的周边分散，这也是现代商业对硬件设施的要求。

　　第三个因素也是一个最现实的因素，传统的商业圈许多设施老化，已经适应不了现代商业的发展，寻找适合现代商业的新设施发展新商业，而目前从横街改造、茶亭街改造都为现代商业带来了机遇。

　　群升国际有望成台江商圈新核心

　　根据福州《城市商业网点“十五”建设及2010年发展规划》，福州市提出了“一核一带七区”的发展目标。其中“一核”是城市商业核心区，即鼓台商业核心区。这个核心区还将规划三个片区：即东街口片区，五一广场片区和台江片区。闽江沿岸形成滨江休闲商业区，那么，从战略位置来看，群升国际正好是滨江商业休闲带与市中心商圈的轴心。在台江商圈内，也在形成以茶亭、横街、宝龙·城市广场、万象城、元洪城、君临天华等为主的新商圈，而群升国际正好处于其核心地位。

　　辛向荣认为，群升国际可以充分利用这样的有利地位打造其核心地位。因此群升提出建设都心国际复合街区，强调以五大复合功能推动横街商业发展。一是在理念上，以传承传统商业文化和向国际化商业进军相互承接的理念复合；二是建筑功能上，是商业和住宅功能的复合；三是在商业形态上，有主题百货、生活超市、时尚品牌旗舰店等多种商业形态的复合；四是在商业格局上，不再只是一层临街店面的感觉，而是将一层、二层，里外街区都带动起来的立体式复合；五是在街区的资源整合上，是融居民休闲、教育、周边政府配套设施的复合，居民休闲场所有文化宫、体育馆、科技馆，教育配套有台江第三中心小学、福八中以及群升国际自己建造的幼儿园，周边的配套设施还有工行、建行、中亭街的超市等。