[福州]外省土地频向福州开发商伸出橄榄枝

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　　融汇集团继3000亩融汇半岛后又在重庆推出1200亩融汇国际温泉城

　　融侨地产在重庆开发的融侨半岛

　　金源地产在北京开发的金源SHOPPINGMALL
 
    　南宁、桂林、绵阳……越来越多的省外城市向福州开发商伸出橄榄枝，将本地土地拍卖的公告直接刊登在福州各大媒体上。于是，接不接这根橄榄枝成为近来福州开发商们议论最多的事。

　    虽然，目前“招、拍、挂”还不是福州开发商异地获取土地的主要方式，但是，外省这些城市主动将土地的橄榄枝伸到福州开发商眼前时，难免会让福州开发商们动心，有些开发商就告诉记者，如果地点合适，地块有吸引力，肯定会考虑通过拍卖的方式去异地拿地。

　　现象
　　“福州地产旋风”  波及全国

   　 一位地产研究人士说，从各城市直接在福州刊登土地拍卖信息来看，现在，除了广州、深圳的开发商外，没有哪个城市的开发商能像福州的开发商这样受到全国各城市的重视。

   　 那么，福州开发商为何能得此殊荣呢？

   　 这些年，在全国的各大城市都可以见到“福建地产军团”的身影，从北京到上海，从西部的南宁、桂林到东部的南京、合肥……福建军团在全国各地刮起了巨大的地产开发旋风，成为当地地产开发大军中重要的一分子。

   　 据了解，目前在福州，异地扩张的房地产企业绝非仅仅融侨、金源、顺华、利嘉、亚青亚协、运盛等个案，现在已演变成了一种群体行为———融侨地产在西安、武汉、重庆和南京，仁文建设在武汉，融汇地产在芜湖、长沙、重庆，三木地产在安徽、长沙，金辉地产在南京，中天地产在郑州、西安，东煌地产在天津，兴元地产在成都，中庚地产在大连，开成地产在连云港也都有开拓新的“战场”。

  　  不过，与2003年前福州开发商更愿意往北京、上海等一线城市走不同，如今的福州开发商，尤其是新生代的福州开发商更多将异地开发的重点放在了国内的二、三线城市。开发商们说，福州地产企业进行房地产开发时间较早，在激烈的市场竞争中，培养了一批实力雄厚的精英企业。他们资金运转能力强、开发水平高、经验丰富，在发展相对滞后的二、三线城市，很容易占领市场。同时，相对于上海、北京等一线城市来说，二线城市的利润空间更大，其地价低于福州，但房价却接近福州，对于地产企业来说，盈利就更有保证。同时，二、三线城市的房地产市场正处在上升期，对于初试异地发展的福州地产企业而言，在这些城市投资风险更小。

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