猎房家园 如果将房地产比做一个舞台，那么，购房者无疑是这个舞台的一个主角！在过去的一段时间里，这个舞台经历了许多的变数，都说购房者不易，因为他们要经历不断的加息、调控、观望和等待……这当中无疑也是对购房者的一个考验，而购房者的判断将直接影响房地产市场的走向，本次调查，福房网将试图了解外部信息对购房者的影响程度，当然也会涉及购房者对楼盘的认可度。
样本特性：参与调查的网民，57％目前无房产，84%有真实购房意向。
样本数量：185份
调查时间：4月11-15日
外部因素左右购房者的购房计划
问卷设置：您的购房计划会因为外部因素而改变吗？
会 75% 不会 25%
最终的结果表明，网民的购房计划不是一成不变的，而会受到外部因素所影响，接受调查的网民当中有75%的人肯定这一观点。
最怕“房价走势不正常”
问卷设置：以下因素您觉得哪些会影响或改变您的购房计划？
国家宏观调控 33%
小道消息 1%
房价走势不正常 48%
媒体报道 10%
按照计划不会改变 8%
前面的统计已经显示，有75%的网民购房计划会因为外部因素的影响而改变。在进一步调查后显示，“房价走势不正常”最能影响购房者的购房计划，也就是说，一旦房价出现不正常的情况，购房者计划会被迫改变，该选项获得48%的选择率。位居第二的是“国家宏观调控”，33%的选择率足于说明它的威力，当然从另外一方面也可以认为，有33%的网民对国家的宏观调控是有期待的。
网络成楼盘信息获取的主渠道
问卷设置：您的楼盘信息获取渠道是？
网络 40%
报纸 30%
电视 18%
广播 4%
其它 8%
网络成为购房者获取信息的主渠道在先前的调查已经多次提到，这一点在本次调查中再次得到验证。40%的选择率高出第二名的“报纸”有一成之多，可以预见网络的作用将越来越明显，当然报纸媒体也是不容小视的。除网络和报纸外，电视也是一个重要的渠道，尽管18%的选择率要相对逊色一些。
加息影响不大
问卷设置：本次加息是否影响您的购房计划？
有改变 34%
没有改变 66%
3月18日，央行宣布第五次加息，尽管意在加紧对房地产市场的宏观调控，但从另一方面却增加了购房者的还贷负担。那么，购房者是否会因为本次加息而改变购房计划呢？调查结果显示，有66%的网民表示“没有改变”。因此，仅从购房计划方面判断，本次加息的影响是细微的。
超四成网民认为房价还会上涨
问卷设置：按照目前的形式，您判断未来房价走势会怎样？
持续上涨 44%
有所下跌 24%
平稳 24%
不好判断 8%
房价走势何去何从，其实对于很多即将购房的购房者来说是模糊的，他们经常谈论的话题就是：“福州的房价还会再涨吗？”。但从本次针对网民的调查结果却可以看出，其实网民对房价的判断是清晰的。继续上涨获得最多的选择率，达到44%，需要指出的是，尽管这样的选择还位居第一，但相对于以往的调查已经有所所下降。认为房价将“有所下跌”和“平稳”的网民相同，均为24%。之所以说网民对房价走势的判断是清晰的，主要是前三个已经界定选项获得的选择率达到了92%，而认为“不好判断”只有8%。
买涨不买跌是谬论
问卷设置：在价涨跟价跌两种情况下，您更希望在哪种情况下选择购买？
价涨 20%
价跌 80%
传统的看法都认为购房者在购房时会有“买涨不买跌”的心理，在房价长期上涨的形式下，会导致很多购房者提前入市。但这样的判断很显然在本次调查里面是不适用的，因为最终结果显示，有80%的网民更希望在“价跌”的时候选择购买，只有20%的网民符合传统的判断。
鼓楼、仓山的房子最受欢迎
问卷设置：目前您最看好那个区域的房子？
图一
如图一所示，参与本次调查的网民当中，最看好的是鼓楼区的房子，比排在第二位的“仓山区”选择率要高出12%，从而形成“两强对峙”的形式，出现这种情况，福房网分析认为，主要与这两个区域本身的区域优势以及楼盘项目较多有关。
最好市中心
问卷设置：目前您最看好那个板块的房子？
图二
前一个选项调查结果已经显示，网民最看好鼓楼区和仓山区去的房子。由于按照目前板块划分方式，“市中心”与“金山”大部分区域是属于以上两个行政区的，因此出现“市中心”与“金山”两个板块再次“对峙”的情形也不足为奇。当然“江滨”“五四北”也不容忽视。
网民最看中的五大楼盘
问卷设置：以下楼盘您最看中（20个）？
图三
为了了解网民眼中最看中哪些楼盘，我们罗列了20个楼盘供网民选择，最终结果如图三所示，可以看出，最终胜出的无大楼盘其实差距是细微的，除了前两位相对突出外，其它三个楼盘基本相当。
注：以上三个选项均为多选题，因此，我们没有计算出每个选项的选择率。
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