［福州］同一小区业主 才能购买车位

　　福州下发商品房网上签约备案须知
　　今后购买小区车位，必须是在同一小区内购买住宅、店面等房产的业主，并且在网上签约时必须在附件中注明关联的单元。如不实，登记机关将不予出具备案证明，这是记者从福州市房地产交易登记中心昨日下发的《商品房买卖合同网上签约备案须知》中了解到的。
　　据了解，由于预售的商品房在房屋的面积、交房日期、质量等方面存在着不确定因素，因此买卖双方在签约前，应该对一些问题有所了解。比如商品房预售合同经签约备案后，应符合特定条件方能办理注销登记；购买小区车位的必须是在同一小区内购买住宅、店面等房产的业主，如不实，登记机关不予出具备案证明；境外机构和境外个人购房应符合建设部《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的规定。
　　同时，备案中还规定，网上合同签订内容需买方设置密码后方可保存，否则合同内容清空。出售人及网上操作人员有义务提供安全的环境，供买受人输入密码。今后凭密码可办理条款变更等事项，买受人务必牢记密码并妥善管理密码。

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