西湖边置业“风光独好”

　　不是每套西湖边的房子都很“值钱”，判断西湖边房子的价值，最主要是看这套房子能拥有“多少西湖”。看全景的和看部分景观的房子，在价格上有很大的差距。

　　就福州目前挂牌出售的二手房源来看，可以看西湖全景的房源少之又少。按照区位来划分，各个小区的优劣势都较为明显：东面有西湖花园，尽管小区建于上世纪90年代，但由于距离主干道湖滨路较远，环境很安静；西面有双安城、九龙山庄、山水卫城等，这些房子坐北朝南而建，其中真正能看到西湖的也只有靠东头的房子,如果站在其南面阳台上，勉强可以欣赏到一部分西湖美景，但这个区域比较靠近动物园，因此风往北吹时会闻到一些异味；南面的楼盘有闽发西湖广场、中福西湖花园、醉西湖等，但由于建在湖滨路旁，楼层较低的房屋难免受到灰尘与噪音的干扰。

　　拥有一套可以看西湖的房子的确是一种享受，每日结束繁忙的工作后回到家中坐在阳台上看风景如画的西湖，所有的疲惫都会一扫而空，难怪有一个西湖边楼盘的广告语叫做“拥有西湖的家庭是幸福的”。但在西湖边置业除了要看西湖美景的因素外，更为重要的是在这个区域交通、购物或是教育配套都非常成熟。948、958、971、960、811、1路等公交线路都从旁经过，四通八达；咫尺近的西洪路就有大型永辉超市，而步行去东街口好又多、东百、大洋购物也不过十几分钟。教育就更不用业主操心，除了湖头街有湖滨小学之外，鼓西路还有西峰小学。此外，西湖的东面还有西湖大酒店和西湖宾馆。

　　根据我们对购买西湖区域房子的客户群体进行的统计，对西湖区域情有独钟的当属政府官员，占了总数的43.5%。其他的客户群体主要包括企业领导人、高级白领等。而在这些人中，年龄在40岁以上者占了近67.4%。可以说，购买西湖区域住房的客户群主要以高收入的富裕阶层为主。他们在辛劳工作的同时，都选择住在西湖享受生活，放松身心。

　　福州人喜欢水，一直以来，西湖都被人们誉为福州的风水宝地，因此，西湖边的房子成为了二手房交易的热点，不仅价格高，房源也稀缺。