猎房家园自古已繁荣的中心茶亭
茶亭街是福州最著名的老街区之一，它地处福州市中心，位置八一七路核心区，是一个传承着６００多年商贸历史的古老街区。
随着时代的发展，基于八一七路所承担的城市功能与提升茶亭街原来定位和档次的需要，２００６年初，经市政府研究决定，拟将茶亭街区规划建设成最具福州特色和活力的商业街。同年１１月，华辰集团一举拿下茶亭公园地块，挑起了建设新茶亭的历史重担……时至今日，历经几个月的奋斗，华辰集团在福州市规划设计院和同济设计院的协助下，已经完成了新茶亭街建设的初步规划方案，新茶亭的建设又迈出了重要的一步——君临·盛世茶亭，一个令所有福州市民关注和期待的“海峡西岸第一街”，即全新的茶亭盛世即将呈现。
融古汇今的风格茶亭
在规划方案中，华辰集团已经充分考虑到了对传统元素的应用，以保持茶亭的历史痕迹。茶亭河上水街将采用传统的地方建筑风格，传统水街保持原有建筑，融入现代建筑语言，东侧现代建筑提炼传统元素，如花格窗，融入传统风格、地方风格。在设计方案中，我们还能看到有河、有水、有桥，即使是高层建筑也有木格窗的吉祥图案。
同时，为了提升城市功能，把传统文化（白墙、灰瓦）与当代的科学技术（玻璃墙），与水文化、桥文化以及园林文化相结合，这样茶亭街发挥的就不仅仅是商业、居住的功能，还有休闲、旅游的功能。传统与现代结合，商业与旅游结合，如果改造的好，福州将因此改变文化竞争力和商业竞争力都不足的城市形象。
地上地下的盛世茶亭
君临·盛世茶亭的整体规划体现了“一轴三核心”的地上商业及一千多米的地下商业街布局。
一轴，即以八一七路中轴为主诉求，在６０米的主干道两旁设计不高于６层的商业街，尽情展示热闹喜庆繁华的商业意境。建筑单体以３－６层高低交错，遥相呼应，建筑风格充分考虑闽商业文化、建筑文化的历史遗产，并加入２１世纪建筑的现代符号。
三核心，即茶亭河水街、群众路口邻茶亭公园的大型现代商业中心、洋头口的室内步行街及大卖场：茶亭河水街——其设计的建筑语言重现古闽都风范，再缔灰砖青瓦马头墙。整个街区充满“福州的”韵味，整条街亲水、邻水、戏水，小桥飞渡、木舟轻摇，到处都能体验出闽文化，闽商业的气息；群众路邻茶亭公园大型现代商业中心——其借助茶亭公园优美的生态水泊，以现代建筑手法，布局６层裙房，并设计一栋商务中心，使之成为一个重要商业中心，成为茶亭街标志；洋头口商业中心——充分结合八一七中轴线与工业路的交汇的优势，建成一个集大卖场和室内步行街的集中式商场，以三座圆形塔楼，提升整个中轴线的建筑地平线，从而使八一七路中轴线，像音符一样优美起伏，仿佛如诗如梦，使人流连忘返。
同时，君临·盛世茶亭更是合理地利用地下空间，在八一七中轴线，由东西河到洋头口近一千米的地下商业街，与“一轴三核心”对接，并借鉴茶亭公园的生态环境优势互补，把一个静态只能玩的不能互动参与的公园，与商业街有机对接，使其充满生机。
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