[福州]新茶亭街"全景图" 千米地下商业街全省最大

未来茶亭街的街景效果图

地块一，沿街效果图

地块二，沿街效果图

地块三，水街效果图

茶亭街有条近千米长的地下商业街

地块七、八，沿茶亭公园的建筑效果图

　　今后福州新茶亭街区的商业和配套将如何布局？街区周边景观又将以什么样的面貌呈现在市民面前呢？昨日举行的君临·盛世茶亭项目研讨会暨项目方案评选活动，最终确定了建筑规划设计方案，下一步将进入施工图设计，计划在下月上旬全面开建。

　　【地块布局】Ａ、Ｂ、Ｃ三区九地块四大功能
 
　　记者了解到，新茶亭街区地块范围为Ａ区、Ｂ区、Ｃ区三区，由地块一至地块九共９个地块组成，集商业、商务、休闲、居住四大功能于一体，延续古树、小桥、流水、白墙灰瓦的传统空间景象。
 
　　 一名参与该项目规划设计的专家介绍，新茶亭街区具体的功能布局为：
 
　　 A区（地块一至二）：地块一为商业综合楼，地块二一至三层为商业，四至六层为办公。
 
　　B区（地块三至八：沿茶亭河两侧为二、三层建筑，均为商业功能。其中，三、五地块水街西侧为闽台饮食文化街，东侧为精品街，地块七水街西侧为茶文化街、东侧为手工艺品文化街，地块三、七的西侧为住宅。四、六地块一、二层均为沿街商铺，三至六层为商务公寓。地块八为大型购物中心，一至六层均为商场，七至三十层为酒店式公寓，B区三至八地块茶亭河以东地下室连为一体，设二层地下室，地下一层为大型零售商场，地下二层为社会停车库等。
 
　　C区（地块九）：沿工业路设置集中式商场，沿八一七路设置内街式店铺，西北侧为三幢高层及超高层住宅，地下室为二层车库。

　　【商业分布】一街一河一园一核心三节点
  “
　　新茶亭街区的总体规划结构为一街、一河、一园、一核心、三节点的商业分布结构形态。”据介绍，一街是指八一七路历史文化轴；一河指的是贯穿B区的茶亭河，将保持原河岸高大乔木，石柱杆、石驳岸（高程不变）、石桥等，并与传统建筑融为一体，再塑水乡生活场景。此外沿河设置码头并结合东西河休闲风光带形成福州水上游览线。
 
　　一园指的是茶亭公园，规划中将其沿八一七路完全敞开，西北角（地块八）布置大型购物中心，东侧北段布置高层及超高层商务建筑群，中段为公园入口及多层酒店，南段布置高层及超高层公寓，形成以茶亭公园为核心的商务、商业、居住、休闲为一体的核心活力区。
 
　　一核心指的是利用B区八一七路地下空间，将B区六个零散地块联结为一个整体，设置地下大型时尚零售中心，并与地上水街、大型购物中心、茶亭公园共同营造茶亭街的核心商业休闲区。
 
　　三节点指的是邮购中心北侧规划的大型购物中心、群众路口的大型购物中心（地块八）及洋头口（地块九）商业集中区共同形成沿线三处大型商业活动区，以带动全线连续商业，为旗舰式商业节点。

　　【商街亮点】千米地下商业街全省最大
 
　　未来茶亭街一大亮点为，沿八一七路高桥路段至洋头口段近1000米的地下建大型地下商业街。据了解，该项目开发总投资近40亿元，将先期动建近1000米的高桥路至洋头口的地下商业街和茶亭河水街，其中地下商业街建成后将是全省最长的地下商业街，这两个商业街区力争今年底基本建成交付使用；下月起陆续启动建设临茶亭公园大型商业中心和洋头口大型商业中心，计划明年底完工，并开始对外营业。

　　【建筑风格】沿茶亭河两侧布置低层建筑
 
　　新茶亭街区的A区以传统风格结合现代设计手法；B区沿茶亭河以低层为主，强调福州地方传统韵味。环茶亭公园高层建筑则采用现代地方风格。C区则采用现代风格的设计手法。沿茶亭河（即水街）两侧布置低层建筑。
 
　　在形体设计上，沿河、沿湖、沿八一七路均为低、多层建筑，高层均退后布置，整体上形成三处天际线制高点。
 
　　该项目建筑单体色彩，以浅灰、白、深灰为主基调。底层商业适当增加福州地方民居的传统性，如采用褐色、深红、黑等色系，以渲染商业空间氛围。建筑实墙面以白色调为主，适当辅以灰色点缀，玻璃则采用白色或浅灰色，窗框采用深灰色，并辅以适量的木色，以传承地域建筑之特性。
 
　　水街的地面采用青石板路，沿河栏杆保持原风貌进行整修。沿八一七路人行道铺装采用灰、白两色花岗石，茶亭公园以木质栈台为主，辅以卵石路径，各沿线路灯、街灯均强调与环境氛围的吻合。

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