受新商品房价涨量跌影响 售转租悄现二手房市

   最近，受本市新建商品房“价涨量跌”的影响，不少二手房房主“惜售”情绪渐浓，纷纷将手中房源“售转租”，以便进一步观望市场。

    市民张先生昨天下午特意到某地产中介公司登了记，连续三个月没有售出的房子从“出售房源”变成了“出租房源”。张先生手中的这套房是一套90平方米的单元，从9月份开始，他便在多家地产中介挂牌待售。由于对房价期望值较高，75万元的转让价格始终显得“曲高和寡”。几个月来，张先生先后接待了四五名看房者，都在价格上未能谈妥。眼看着市区新建商品房售价节节攀升，张先生对自己的房子更加看好，于是打算过了春节再卖。中原地产一位门市工作人员表示，近期由于本市部分地区拆迁，局部地区的房屋租赁业务明显好转，像张先生这样“售转租”的情况出现较多。

    受新建商品房价格上扬影响，本市二手房价格继续上涨，缩量情况得到缓解。从11月最后一周的统计数据来看，二手房共成交1326套，环比上升26.77%；总成交面积102893.9平方米，环比上升27.70%；平均交易价格4854元/平方米，环比上升0.92%。在成交价格方面，和平区、河东区、南开区分别上升6.51%、2.91%、1.87%。郊县二手房成交价格也在快步上升，均价已达3300元/平方米，环比上升9.76%。业内人士表示，近期本市二手房市场的“放量”，主要由于市区部分地段拆迁所致。从成交情况来看，主要仍集中在价格相对低廉的小户型范畴，价格期望值较高的中大户型的成交情况并不理想。
 

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