新茶亭街规划面世:茶亭河建成首个商业水街

　　对于老福州人来说，茶亭街不仅仅只是一个商业街区，更汇聚了福州的历史精华和印记。茶亭街重新建设的成功与否，决定着八一七路东街口段的改造方向，此次改造时间上的承前启后，更增加了茶亭街的关注度。

　　对此，承担茶亭街改造重任的福州华辰地产踌躇满志，华辰集团总裁魏传瑞对记者说，华辰地产从拍到茶亭街几个地块的开发权那刻开始，就为茶亭街的整个未来倾注全部力量，保证会交给福州人民一份满意的答卷。

　　核心地段核心价值

　　华辰集团在福州市规划设计院和同济设计院的协助下，精心设计规划出茶亭未来的美景：“一轴三核心”规划是“君临·盛世茶亭”设计理念的精华。“一轴三核心”是在传承百年茶亭商业文脉的基础上，注入全新元素。

　　据介绍，一轴：就是以八一七路中轴为主诉求，在60米的主干道两旁设计不高于6层的商业街，道路两旁以人行道的绿化景观进行铺陈，以行人路灯点缀，尽情展示热闹、喜庆、繁华的商业意境。

　　那么，如何在规划中将茶亭街内原有的内河与茶亭公园完美地结合起来呢？魏总说，茶亭街规划的最大特点，就是十分重视内河与公园的功能。为了达到这种效果，茶亭街建筑单体的高度会控制在3～6层，以达到高低交错、遥相呼应的审美要求，在建筑风格上，也会充分考虑福州商业文化、建筑文化的历史遗产，并加入现代的建筑符号，从而达到古为今用、凤凰重生的绝妙效果。

　　历史与现代完美结合

　　作为一个历史文化名城的福州，茶亭街在历史上也有着极其重要的地位。在规划上面，分三个主要商业核心。

　　商业核心一：茶亭河水街是真正体现“福州的”唯一性的街区。整个街区充满“福州的”韵味，使人走入街区就会感到时光倒流，体验古闽都人的经商、消费、娱乐趣味，整条街以亲水、邻水、戏水、小桥飞渡、木舟轻摇，体验出闽文化、闽商业的气息。

　　商业核心二：群众路邻茶亭公园大型现代商业核心，借助茶亭公园优美的生态水泊、飘莲湖光，以现代建筑手法，应用简明、超凡的手笔，布局6层裙房，作为现代商业购物、休闲、美食、娱乐平台，并设计一栋挺拔自然的商务中心。

　　商业核心三：洋头口商业中心充分结合
八一七中轴线与工业路交会的优势，建成一个大卖场和室内步行街的集中式商场，以三座圆形塔楼，提升整个中轴线的建筑地平线，从而使八一七路中轴线，像音符一样优美起伏，如诗如梦，使人流连忘返。

　　空间布局动静结合

　　在茶亭这样寸土寸金的地段，如何合理利用地下空间，让经营者和消费者都满意呢？在已经确定的规划中，记者找到了答案。沿着八一七中轴线，由东西河到洋头口将会有近一千米的地下商业街，与“一轴三核心”对接。地下商业街还将借用茶亭公园的生态环境，与其产生优势互补，把静态的公园与动态的商业街有机对接，使其充满生机。“在体现原有风貌的同时，融入现代建筑风格，打造出集古代民俗和现代建筑风格相结合，旅游与休闲功能并重的一条街。”

　　地下商业街还将与规划中的三个商业核心对接，成为三个商业核心的纽带，借用各支路口人行道非机动车道的交接，以及地下轨道的建设，汇聚人流，并根据人流的需求有机结合了旅游、购物、娱乐、观景、休闲为一体，使人能够直接参与互动，营造独一无二的“动感生态”公园，使茶亭公园成为一个富有立体动感、形态独特的动态公园，真正做到“以人为本”，和谐发展。