福州房地产市场成交量低位徘徊 比较低迷

　　“１０月初以来，榕城商品房的总成交量1500套左右，比去年同期3000多套下滑了一半”，最近留心统计楼市情况的福州房地产专家陈国旺说，这个月的成交量是有史以来最低的，值得关注。

　　无独有偶，在北京、上海等大城市，节后的楼市也比较冷清，当投资性购房、炒房需求受到遏制后，各地的成交量也开始“跳水”。央行、银监会调高第二套房首付至四成的房贷新政出台已经二十多天了，榕城楼市成交量持续萎缩，这是否表明房贷新政功效渐显？

　 【数据】 10月楼市有点冷

　　福房网昨日的统计数据显示，榕城“黄金周”的商品房交易比较低迷，日均交易套数为32.42套，属低位运行。节后几天签约量则大幅攀升，最高达到167套，是半个月以来的最高点，但此后又急速下降。10月份上半月福州市住宅签约量不足10万平方米，甚至达不到节前一周的签约量。而最近这一周（15日～21日），楼市成交量依然低迷，七天总交易面积不到5万平方米。

　　福州市房地产专家陈国旺的统计也表明，10月份以来，福州的商品房成交量仅为1500套左右，“同样的，去年国家出台了调控政策，但同期的成交量却达3000多套”。他说，这反映出受房贷新政影响，福州楼市已显“温水煮青蛙”的功效，楼市持续降温。

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