福州银行房贷业务日趋收紧 二手房贷门槛提高

　　福州市民林先生前两天在某房产中介看中一套二手房，正当他兴冲冲准备办理按揭贷款时，却被告知：与该中介合作的银行已经暂停二手房按揭贷款。

　　记者17日了解到，在榕银行的房贷业务进一步收紧，而放贷成本和风险均较高的二手房贷业务是紧缩的重点。在榕招行由于贷款额度有限，不仅暂停了二手房贷业务外，连一手房贷业务也基本处于停滞状态。

　　近三个月内，在榕建行由于贷款额度有限，率先暂停受理二手房抵押、按揭贷款，其后工行、兴业银行、中信银行也陆续在榕停办了二手房抵押贷款。昨日记者采访了解到，目前招行福州分行一手房按揭业务、二手房抵押和按揭业务也基本处于停滞状态。该行相关人士介绍，这是因为目前该行的贷款额度基本已满。而中行省分行相关人士介绍，目前该行各项房贷业务仍可办理，但贷款额度已所剩不多。在此情形下，该行优先考虑一手房和汽车等个人消费信贷，同时对一些手续规范的优质客户会给予优先贷款。福州市商业银行相关负责人也表示，此前该行二手房贷业务可受理房龄20年及以上的房子，现在将停办一些房龄过长的二手房贷，不过具体实施细则还没出来。

　　近日全国多数城市银行由于房贷额度有限，纷纷采取了一些针对二手房贷的紧缩措施，部分银行甚至已暂停受理二手房的按揭贷款。据了解，上海银行业中包括工、农、中、建四大国有银行在内的多数银行都已提前完成了今年的房贷指标，少数中小银行甚至6月份就已“完工”，开始透支明年的贷款额度。因此，沪上的民生等几家银行从9月份起就已经基本停止了个人二手房贷的发放。而深圳的个别银行也由于上半年信贷增长过快用完信贷头寸而暂停办理二手房贷业务，另外，江苏、重庆以及国内其他城市的银行也出台了不同程度的收紧措施。

　　其他没有停办的银行，也采取了更严格的条件。据悉，以前购房者从单位开个收入证明就可以申请贷款了。现在大多数银行要求必须把过去一年个人收入的所得税纳税票附在后面。

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