在福州买卖二手房可找拍卖行“运通”

　买二手房不用跑房产中介，只要坐在拍卖会上，也许就能买到中意的房子。昨日记者获悉，这种在上海、广州兴起的二手房交易新方式，如今已经推广到了福州。

　拍卖行进军二手房市

昨日，福建运通拍卖行有限公司（以下简称“运通”）宣布正式进军个人二手房市场，成为我省首家开展个人二手房拍卖业务的拍卖行。

运通拍卖行总经理陈志群告诉记者，以往拍卖行也有拍卖二手房，不过房源大多是法院、银行或资产管理公司的不良资产，是不定期举行的。而“运通”举办的拍卖会主要向市民征集二手房拍品，买卖双方都是自由的个体，这种拍卖会将定期举行，每个月至少举行一场。

拍卖行介入个人二手房市场，无疑为榕城二手房交易提供了一条新的交易途径。陈志群告诉记者，二手房拍卖的拍品首先是向广大市民征集，然后对产权明晰的二手房拍品在媒体和网站上公告，有意向的客户可以先到拍卖行了解。开拍房源之时，卖家设定底价，买家到场竞拍，价高者得，全过程是买卖双方面对面的交易。

　二手房拍卖有四大优势

陈志群介绍，与传统中介代办二手房交易相比，以拍卖的方式进行二手房交易有如下优势：第一，拍卖公司资质审核严格，与众多只要十万元资本金就能注册成立的房地产中介相比更具诚信力；第二，拍卖受众范围较广，过程公开透明，没有强买强卖，避免了许多卖家拍脑袋定价格，定高了卖不掉，定低了吃亏的现象；第三，拍卖公司赚取的是佣金，即成交价的3%，其中卖家交2%，买家交1%，开办初期还有优惠，预计优惠后佣金不会比中介高，不会吞吃买卖差价；第四，拍卖设有底价，如果达不到底价，交易不予成立，因此卖家的权益也有保障。

据介绍，在服务方面，拍卖公司除了事前带领看房、现场拍卖外，还能为买卖双方提供一站式服务，如后期办理按揭、登记、产权过户、款项交接等。

　新兴业务前景看好

业内人士认为，个人二手房拍卖交易方式的出现，将对传统的房产中介交易方式形成一定的压力，通过市场竞争，消费者有望获得价廉物美的二手房。

据了解，在国外，50%左右的二手房交易都是通过拍卖的方式成交的。而在国内二手房拍卖仍是个刚刚兴起的行业，上海、广州等地率先开始发展这项业务。陈志群对市场前景十分看好，他乐观地表示：“未来在福州经营二手房拍卖的拍卖行将越来越多，将成为一种新的发展趋势，将促进二手房交易市场的健康发展。”