[福州]90m2不影响居住品质

　　1月6日上午，由福州市房地产协会主办，金辉集团协办的“当代家庭与房地产开发论坛———中户型专题研讨会”在福州融侨水乡温泉酒店隆重举行。出席此次专家研讨会的专家有中国房地产研究会副会长顾云昌,福州市房地产业协会秘书长张海舟,金辉集团总裁郑长胜等省内外地产界精英。

　　在论坛上,中国房地产研究会副会长顾云昌首先从“国六条”颁布的背景和房地产发展趋势作主题演讲。他认为，90㎡标准的制定非但不会影响居住品质，相反，新政的落实，将从客观上促使开发商更注重产品细节和品质，在有限的开发空间里，设计、建造出更多符合政策规定和市场需求的高品质户型房产。

　　而后各界专家学者们从社会学、经济学、房地产、建筑设计等方面共同探讨了当代家庭发展与房地产开发的发展趋势等问题。此次论坛分析得出：随着社会的发展，家庭人员结构开始发生变化，以夫妇两个人带一个孩子而组成的三口之家成为家庭结构的主流；从家庭结构看，由结构复杂、规模庞大的家庭向结构简单、规模较小的核心家庭转化。中国传统的大家庭形式逐步分解为由多个小家庭组成的格局。

　　三口之家的家庭对居住的要求就显得更为理智。对居住的要求不再一味体现在面积上。由年轻夫妇加一个小孩组成的家庭结构决定了他们对住房的需求必定是注重居住品质而不是居住面积。一个高质量的产品形态、高素质的社区氛围、高品位的生活格调将是当代家庭所追求的最佳居住条件。

　　作为满足自用的实用型居住需求，90平方米完全符合三口之家每人一室的要求。对比其他国家和地区，人均居住面积亦在30平方米左右。国家制定90㎡标准，发展中户型的目的不仅是符合了节约型社会的发展要求，也充分考虑到了当代家庭的住房需求。

　　社会的主流家庭将朝三口之家甚至两口家庭的方向发展。论坛做出预言，以70～120㎡区间内的中户型将成为未来房地产开发的主流户型。论坛使众多的房地产企业家看到了建设中户型住宅的光明前途和广阔市场，也必将引导消费者进入理性购房时代。金辉地产人士表示,新政之后,他们不断对产品户型设计进行创新,在福州首推“中户型”概念,并在新项目金辉枫尚中推出了创新的“中户型”产品.