目前北京二手房价格涨幅太大 被指不健康

蒋彦鑫

    为期3天的2006工体春季二手房展会昨日结束，据统计，各房产经纪公司共卖出227套房屋，平均价格达6600元/平方米。目前二手房房价上涨幅度太多，多数人认为市场已经不够健康。

    来自房展组委会的数据显示，此次房展会中，各房产经纪公司共卖出227套房屋，总成交面积20115平方米，成交额近1.33亿元，平均价格达6600元/平方米，而在北京市建委去年首次发布的北京市二手商品住房交易市场平均成交价格中，2005年上半年全市二手房均价为4513元/平方米。无论是买房者还是经纪公司，普遍反映目前二手房房价上涨幅度太多，市场已经不够健康。

    房价居高不下，但买房者依然很多，原因如何？链家房地产经纪公司在房展会上做了一项调查显示，55%的购房者认为，目前北京二手房价格“无法接受，但还要买房”，由此也说明这部分购房者处于被迫性的购房行为。

    来自西城区的张先生表示，自己到北京上学上班快10年了，如今要考虑结婚，不得不买套房子，“否则家不成家，女朋友也不愿意结婚。”

    据了解，“五一”黄金周以来，全市二手房交易就呈“井喷”之势，每天的成交量基本都在300套以上。业内人士估计，年内二手房销售总额能突破10万套。

    据了解，北京市建委目前正在筹划关于扩大二手房供应量的方案，并考虑通过提高房屋租赁成本，推行房屋租赁强制备案制度，引导房屋业主将手中的租赁房推向二手房市场。

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