[福州]中介“套”住卖房者

　　中介明明知道没有房产证不能办理房屋过户更名手续，但在合同中仍写入收取１５０００元更名费和６０００元佣金。最后在房屋不能办理过户情况下，中介则把卖方抵押的房产资料超期扣押９个月至今未还，并表示要交完相关费用后才能取回。昨日，在福州麟骋房产中介遭遇此事的舒先生对记者说。

　　无证房产仍收更名费

    舒先生说，２００５年７月，他将自己在晋安区福马路２８号的无证房产委托福州麟骋房产中介转卖。７月７日，舒先生与买方肖先生及中介签订了房产买卖经纪合同，合同规定，１５０００元作为更名费和解押利息、６０００元作为佣金支付给麟骋中介。在合同最后还特别注明，若在２００５年８月１日前不能做更名转按揭手续，三方无条件退件退款，三方免责。

    而到了８月１日，舒先生从麟骋中介了解到，没有房产证，房屋过户手续无法进行，于是他要求麟骋中介归还相关房产资料，但麟骋中介却以未交纳相关费用为由拒绝退还，扣押至今，并且买方肖先生也向舒先生索赔３００００元违约金。

　　中介承认工作有瑕疵

    “当时受理舒先生房产买卖合同的陈秀娟女士已离开了公司，所以具体细节我们不是很清楚。”福州麟骋房产中介行政经理魏成建对记者说，陈秀娟是在麟骋房产达道店帮舒先生办理房产买卖合同的，按正常情况，无证房产该公司是不能办理转卖登记手续，但他强调，陈女士是以加盟形式从事麟骋房产中介服务的，所以可能存在监管难等问题。

    记者询问麟骋房产中介工作人员是否了解无证房产不能过户更名时，魏经理毫不犹豫地说：“知道。”但为什么明明知道不能办理过户手续，却又在合同中写收取１５０００元更名费呢？对此，魏经理承认有些工作人员在办理业务时存在瑕疵。

    日前，该纠纷已被买方起诉到福州市晋安区人民法院。

• ·正在载入相关文章，这个速度取决于您的网速。