[北京]二手房买卖合同将出台

　　二手房买卖合同年内出台政协委员关于规范二手房市场提案得到回复

市建委将进一步加强二手房市场的管理和信息化工作，计划年内出台二手房买卖合同和居间合同。昨天，市政协委员李幸福向本报记者表示，市建委在给他的提案回复中表示，将制定存量房交易资金监管方案。市建委有关负责人说，将进一步完善网上二手房屋交易系统。

李幸福委员是九三学社界别的委员，他介绍说，本市二手房市场上存在很多需要完善的问题。“目前，四环以内新建住房在每平方米7000元以下的已经很难找到，对很多中低收入且在城区生活工作的市民购买二手房也是一种住房解决方式。”他分析说，二手房市场有关信息还缺少比较权威的发布平台，也缺少规范监管，市场基本处于自发状态。他建议政府积极采取措施，一方面激活二手房市场，另一方面对其进行规范，同时考虑给小户型二手房交易税收上的减免，从而有利于本市青年人群、中低收入者购房。市建委就此表示，目前正着手于二手房屋交易市场管理政策和信息化工作的研究。

根据建设部有关加强存量房屋交易监管的有关要求，今年市建委将和市工商局联合出台二手房买卖合同和二手房居间合同，同时开发二手房网上签约操作系统，并与已运行的交易权属系统相衔接，明确二手房买卖双方当事人的权利和义务，增加二手房交易的透明度，维护消费者的利益，规范二手房交易的行为和交易市场。

此外，有关部门还将制定二手房交易资金监管方案。由原来的交易资金买卖双方自行交割或房地产经纪机构经手操作，转变为由银行或指定机构监管，从而达到保证资金安全、防范交易风险、保护交易双方的合法权益、维护房地产市场秩序的目的。

权威专访市建委房屋交易管理处处长沈洁

二手房交易信息平台年内搭建

市建委房屋交易管理处处长沈洁昨天在接受本报记者采访时表示，市建委目前正在加紧对相关政策的研究和制定。她还表示，将通过完善房地产交易信息公示系统努力实现房地产监管和市场信息透明。今年将进一步完善存量房交易的签约系统，向社会发布准确、及时、权威的存量房供求信息，并建立服务于百姓的交易信息服务平台。