猎房家园 这段时间，不管去泉州的哪一家房产中介，都不会有冷冷清清的感觉。在和这些中介公司工作人员的交谈中，记者了解到，年后的这一个月来，泉州的二手房市场异常火暴。给人的感觉就是，积蓄了近半年的购买力一下子爆发出来了。
2005年对房地产市场来说，是一个政策年、调控年。为了稳定房价，国家颁布了一系列旨在控制房价过快上涨的政策。调控措施不仅对一手房市场产生了一定的影响，也波及到了二手房市场。去年下半年以来，一些城市的房价开始慢慢稳定，或者有所下降。虽然降幅不大，但对于广大购房者来说，却是带来了很大的希望。伴随着政策作用的显现，消费者当中持币观望的人数大幅度上升了。因为，一向以来，老百姓买房只买涨不买跌。在看到房价有一点点下降的希望后，那些不急于用房的消费者大都推迟了买房计划，等待着房价的松动。所以，2005年的下半年，对很多中介机构来说，日子都是非常难捱的。规模小、实力不强的小中介在激烈的竞争中只能面临着倒闭的风险。
泉州，虽然一系列的调控措施出台后，去年的房价并没有些许地下降，但是，去年下半年买房的人却明显减少了。尤其是有关营业税的政策出台后，有力地打击了炒房一族，中介机构也因此受到很大影响，业务量随之少了很多。2005年泉州中介公司的经营状况简直就可以用“惨淡”两个字来形容，这样的情况一直持续到了年底才略有好转。据很多中介公司反映，去年下半年，他们的交易量都不好，尤其是六七月份，更是糟糕。有时候一个月才接到寥寥几单生意，很多经纪人也不得不因此跳槽。
一过完年，情况就完全不一样了。想要买房的人突然就增多了，这让中介公司也有点始料不及。随着需求者的增多，房价也是水涨船高，一下子提高了不少。在一中介公司，记者了解到，目前在云谷、圣湖一带，房价上涨是比较快的，每平方米大约上涨了两三百元。即使这样，这一带的房子还是有点供不应求。经纪人小林告诉记者，一个客户想买一套100多平方米的毛坯小高层，就没有比较合适的房源。据小林透露，在丰泽街另外一个规模较大、地段环境都较好的楼盘，目前的房价和去年九十月份相比，每平方米就相差了大约五六百元，一套房子下来，就差了六七万元。此外，据记者了解，在其他一些地段，年后的房价较年前均有不同程度地上涨。看到如此大好的形势，很多卖房人也趁机将售价提高了，有个别二手房的售价已经喊到了近6000元／平方米。业内人士认为，售房者应根据自己房源的实际情况叫价，若是盲目地抬高价格，往往只会造成有价无市的状况。
这一次涨价让很多人慌了手脚，需要买房的人只能是该出手时就出手。对他们来说，继续等待也许只会给自己带来更大的损失。在采访中，很多前来买房的人也无奈地告诉记者，一直没出手就是在等着房价降，可是等来等去，房价还是又涨了。现在只好赶快出手了。再等下去，房价还继续涨，到时后悔都来不及了！
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