猎房家园 14日下午，我市在金山桔园三期工地举行社会保障房项目开工典礼誓师大会，金山桔园三期、鹤林新城等3个社会保障房项目同时开工动建，这标志着我市社会保障房建设已进入全面启动、全面建设阶段。
市长郑松岩出席大会并讲话。他指出，立足于切实解决中低收入家庭住房困难，努力实现居者有其屋，市委、市政府决定，“十一五”期间建设500万平方米的社会保障房，今年内动工建设200万平方米社会保障房。这是我们以人为本、执政为民的神圣职责，是推进科学发展、构建和谐社会的客观要求，是优化住房供应结构、稳定住房价格的重要举措。全市各级各部门都要切实从讲政治、讲大局的高度，把思想和行动迅速统一到市委、市政府的决策部署上来，不折不扣地确保完成市委、市政府确定的保障房建设目标任务，集中力量解决好住房保障这一人民群众最关心、最直接、最现实的问题，使广大人民群众更多地共享海西建设和福州发展的成果，更好更快地推进全面建设海峡西岸经济区、做大做强省会中心城市和全面建设小康社会、构建和谐社会的历史进程。
郑松岩要求，各级各部门务必要和衷共济、通力协作，确保保障房项目建设顺利推进、圆满完成。市社会保障房建设协调办公室要充分发挥牵头、组织、督办等作用，全面建立和实行项目督查、进度通报、工作例会等制度，加强对项目建设全过程的指导、协调、检查。各有关城区政府要继续加大拆迁交地力度，确保年底前全面完成今年动建项目建设用地的交地任务。市房管局等保障房项目建设销售主管部门要坚持高起点规划、高质量建设、高标准配套，确保保障房质优价廉、配套完善、环境优美、服务周全，成为精品工程、示范工程；同时，要抓紧研究制定社会保障房销售管理具体办法，切实保证市政工程、旧屋区改造被拆迁户和城市中低收入家庭的住房需求。市发改委、规划局、国土局、建设局等有关审批部门要对保障房建设项目审批特事特办，全面实行上门审批和审批告知承诺制，减少环节、提速增效、优质服务、促进建设。各承建单位要把保障房质量放在首位，科学组织、精心施工、强化管理，确保所承建的保障房项目保质保量如期建成交付使用。
郑松岩强调，全面推进社会保障房建设，是一场攻坚战，也是对各级各部门执政为民能力的一次全面检验。要举全市之力切实把社会保障房建设这一惠民工程、德政工程、民心工程办好办实，确保政府承诺到位、确保群众真正受益，为共同建设海峡西岸经济区省会中心城市和谐美好家园而努力奋斗。
市社会保障房建设项目协调办公室负责人介绍了我市社会保障房建设基本情况，仓山、晋安区领导，建设、施工单位代表也先后在誓师大会上发言。
何为社会保障房
社会保障房是指政府投资兴建或收购的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质和特定用途的住房，主要是满足中低收入家庭住房需求。
对于以限价房为主，经济适用房、廉租房为辅的社会保障性住房，我市采取土地挂牌出让方式，按照“限套型、定房价和竞地价”的原则，通过竞争的方式引进有实力的开发商组织开发建设，以确保工程进度、工程质量和建设标准。在套型控制上，规定社会保障房应以建筑面积90平方米以下套型为主；其中经济适用房和廉租房90平方米以下套型比例应达100%。
四大措施确保保障房质量
力量组织：为了保证社会保障房质量，我市专门成立了社会保障房项目建设协调办公室，加强对社会保障房建设的指导、协调和督促，并择优确定了8家国有房地产开发企业承担开发建设任务。
土地供应：坚持提前储备，均衡供应，储备好社会保障房建设用地，按年度均衡供应，满足社会保障房建设用地需求。
规划管理：坚持合理规划，精心设计，完善小区功能配套，将交通、文化、教育等配套设施一并纳入规划实施，并相应考虑出行、购物、医疗、就学等方面需求。
建设管理：我市已制订《福州市社会保障房项目建设指导标准》，按照“建审统一组织、工程统一招标、资金统一管理、房源统一销售”的原则，组织实施社会保障房建设，力求做到配套完善、标准适度、环境优美、便于管理。
年内动建14个社会保障房项目
今年6月份以来，市委、市政府通过开展住房状况调查，编制住房发展规划，确定了“十一五”期间建设社会保障房500万平方米、今年启动实施200万平方米的奋斗目标。
记者14日从市房管部门获悉，我市今年已落实14幅社会保障房项目建设用地，总用地面积2068亩，总建筑面积255万平方米。除昨天开工兴建的3个社会保障房项目外，西庄小区项目已于今年8月动工，加上续建的金山桔园二期、中辉新苑和西园新苑，目前，我市已开工动建的社会保障房项目有7个，其余的7个项目也将于年内开工动建。
（福州日报记者 刘家铭 祁正华）
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